グランドール夕陽ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 104,811円 |
| 平均坪単価 | ＠5,576円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 65m²：16件 75.96m²：10件 60.94m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 2LDK：18件 2SLDK：4件 |
グランドール夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪上本町駅
あいうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がおおいしいろんなところにいけるからいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはあるからいいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。 |
2023年5月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。 |
2022年2月 大阪上本町駅
【メリット】 大きな駅で周りの商業施設も充実しており、近鉄百貨店やシェラトン都ホテル、ユフラなどに雨の日……
2019年7月 桃谷駅
【メリット】 駅前にはスーパー、賑やかな商店街もあります。また駅もリニューアルして駅周りは綺麗でカフェな……
グランドール夕陽ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 60.94 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.85 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 76.85 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区真法院町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
