パークハウス三軒茶屋クロスコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハウス三軒茶屋クロスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩8分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩10分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬5丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
22戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立弦巻小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス三軒茶屋クロスコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス三軒茶屋クロスコートの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩いたところに渋谷まで1本で行けるバス停がある。世田谷通りと環七を使えば人通りがある道だけで帰るので、夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に公園があるので犬の散歩や子供を遊ばせるのに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がシンプル。ゴミ置き場なども清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 光がよく入り明るい印象。食洗器などもついているし、仕様が最新でオシャレ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道を渡るとコンビニと小さなスーパーとパン屋さんがあるのでちょっとした買い足しに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に公園があるので子育てには便利。すぐ近くの神社で毎年お祭りがあり、子供たちが集まって楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
akさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 何でもありにぎやかで活気あり、生活が楽しくなりそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育て世代多いので、安心感のようなものがあるのと、安全性は高めかと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 小さいが、こまわりがきく。ものをあまりもたないタイプであればいいかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多いのでよいのではとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
mcgearさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駒留のバス停が至近にあり、バスで渋谷・新代田・大森に移動することが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあり、また付近に高層建築がないので、見晴らしがよく治安は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、ゴミ置き場、一応の設備は整っています。清掃も定期的に入っているので、清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調にしているので、全体的に明るい雰囲気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ・スーパーが至近にあります。日常の買物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園や八幡、緑道があるため、子育てには良い環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から8分と好立地です。駅前にはトップスもあるので、お買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校や幼稚園などが近く、とても住みやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだできたばかりなので新しく、管理人さんも常備しているので、とても住みやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しいので申し分ないです。大理石の床がとてもお気に入りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にトップスしかないのが困ります。三軒茶屋に出るといろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や学校など子供関係は揃ってるので、とても住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三軒茶屋駅
ほくほくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から2駅、急行も停車する利便性が一番の魅力。 バスも多方向に運行している。 東急世田谷線の駅はかわいらしい雰囲気でほっこり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からは雨に濡れずにスーパーやTSUTAYA、カルディ、ユニクロなどもあるのでちょっとした買い物にも便利。 駅チカに大きめ西友もあるので、だいたいのものは揃う。 100均も結構多い。都心には珍しいしまむらもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多く、お店の入れ替わりも激しいので食事には飽きない街。 お気に入りのお店を開拓するのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西友にはベビー用品、子供用品が比較的充実している。 キャロットタワーにはスリーコインズが小さいながらもあるので、人気のキッズ用品も手に入る。 しまむらもあるので洋服も揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街なので、酔っぱらいは多少いるが、夜遅くでも人は多いので治安自体は悪くない。 駅から少し距離はあるが、大きな警察署、消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりの立地なので家賃も相応かと。 少し歩けば静かな住宅街なのでメリハリのある街。 |
2023年2月 駒沢大学駅
satocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院（東京医療センター）があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥 せきや」というお店は人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。 |
2022年2月 三軒茶屋駅
【メリット】 スーパー、劇場などが駅からすぐで行きやすい。改札前にコンビニ、UFJ銀行のATMあり。駅構……
2020年4月 三軒茶屋駅
【メリット】 渋谷へ電車で直ぐです。
バスも３分おきに沢山来るので便利です。
徒歩で……
パークハウス三軒茶屋クロスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上馬ランキング(103物件中) |
若林駅ランキング(83物件中) |
パークハウス三軒茶屋クロスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /東北東 |
パークハウス三軒茶屋クロスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.65 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55.65 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.34 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53.89 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 47.32 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス三軒茶屋クロスコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.79～57.34㎡｜50.78㎡ | 188,944円｜12,355円/坪 |
| 3階～4階 | 53.89～57.34㎡｜55.38㎡ | 192,714円｜11,507円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～57.34㎡｜55.15㎡ | 222,538円｜13,323円/坪 |
| 7階～7階 | 47.32～55.65㎡｜50.38㎡ | 188,142円｜12,364円/坪 |
| 8階～8階 | 55.65～62.79㎡｜59.71㎡ | 221,428円｜12,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 220,000円｜13,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.79～62.79㎡｜53.65㎡ | 204,310円｜12,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 237,000円｜12,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
