グリフォーネ横浜伊勢町弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩7分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン／桜木町駅 徒歩16分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩18分
JR横須賀線／横浜駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の口コミ・評判
2022年12月
teddyさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大きな道に面しており、バス停が近く、また最寄駅までも歩いて10分くらいなので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通で明るいので、夜間の歩行も安心できる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理状況は良好、オートロックも良い点と考えられる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高層階であれば、比較的日当たりは良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは至近距離で、駅前も含めると、選択肢が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校・中学校が近く、子育て世代が多いと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】デートにはもってこいです。散歩するにも景色はいいですし、海沿いなので風が気持ちよく雰囲気もあります。お洒落な高層ビルディナーやランチができる人気のレストランがたくさんあるので行くお店には困りません。一度は行きたい定番スポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【みなとみらい駅に対する口コミ】武蔵小杉や、反対側の元町・中華街駅に一本で行けます。 また「クイーンズスクエア」など、大型の商業施設もあり。 「赤レンガ倉庫」まで、歩いて15分ほどと、飲食や買い物に、とても便利な場所です。 駅自体も、広くてキレイですし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 みなとみらい駅
picaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の上が商業施設になっており、小さい子どもを連れたファミリーが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな街ですが、病院が意外と多いです。綺麗なクリニックが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅上の商業施設や、少し歩けばワールドポーターズなど、お店は色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日は、駅上の商業施設前で子供たちが水遊びをしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。ファミリー・カップルが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワマンなどが多くあります。意外とスーパーもあるので住みやすいと思います。 |
2024年1月 桜木町駅
YUKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と横浜線が乗り入れるので桜木町で乗り換えれば新横浜まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こじんまりした駅ビルシャルがある。カフェや軽食、お土産を購入する程度なら可能。本屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ご飯物やパンなど和洋折衷色々と食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがある方の改札口は広くて通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思うけど、すごく良いとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の家賃は一番高いと思う。それだけ富裕層が多い地区。 |
2023年8月 横浜駅
桜ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・多数路線があり都内へのアクセスも良い ・主要駅なので必ず電車が停まる ・渋谷、新宿、東京など都内主要駅のアクセスも一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周りに商業施設が多数あり買い物に困らない ・西口には高島屋、東口にはSOGOもあり手土産も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・様々な飲食店があり外食にも困らない ・居酒屋・カフェ・その他高級イタリアンなど用途に分けて同じ横浜周辺でお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーター・スロープは駅周辺の商業施設に設置されている ・駅に多機能トイレが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜でも人がいるため防犯面では安心感がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・横浜周辺で買物・美容院などが完結するので生活利便性は高い |
2022年8月 みなとみらい駅
みなとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速が止まる。横浜駅まで一駅のためアクセスがいい。京浜東北線桜木町や横浜駅まで徒歩15分程度で行ける。みなとみらい駅は地下でマークイズに直結している。東横線は都内に行けばいくほど混雑するがみなとみらいからはほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でマークイズがあり、スーパーやドラッグストア、本屋も入っており、お買い物には困らない。近くにけいゆう病院という総合病院あり。マークイズ、クイーンズスクエアが近く。パシフィコ横浜や臨港パークもある。桜木町本面に歩けばコスモワールドや映画館もあり、デートや遊びでも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内に飲食店は多い。テイクアウトできるお店やお弁当屋さんもあり。またオフィス街にはキッチンカーが来ているため平日のお昼は購入することができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターともにあり。けいゆう病院側の出口前には芝生の広場があり、休日の昼間など小さい子供が遊んでいる。また臨港パークもある。道が整備されており広く、交通量はそんなに多くないため開けてる印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コスモワールド側は休日はにぎやかになるがみなとみらい川は落ち着いている。タワーマンションが多く、歓楽街はないため治安はいい。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションが多く景観がいいため、利便性はいいが家賃相場が高い。単身者よりはファミリー向け。近くに商業施設が多いため遊びやお買い物には困らない。通勤などで東横線ユーザーや海が好きな人にはお勧めできる。 |
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区伊勢町ランキング(8物件中) |
戸部駅ランキング(193物件中) |
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 |
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 28.97㎡ | 11.44㎡ | 2,090万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 7,116円 250円 |
2,316円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市西区伊勢町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 28.06～30.5㎡｜30.09㎡ | 2,056万円｜226万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.74～30.5㎡｜25.62㎡ | 2,190万円｜282万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.74～30.5㎡｜28.75㎡ | 2,070万円｜240万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 2,230万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.06 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 20.74 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | ー | 31.72 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1DK | ー | 31.72 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 西 | 30.5 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフォーネ横浜伊勢町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区伊勢町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.74～31.72㎡｜28.14㎡ | 83,500円｜9,870円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～31.72㎡｜27.56㎡ | 82,400円｜9,990円/坪 |
| 5階～5階 | 20.7～31.72㎡｜27.5㎡ | 82,977円｜10,106円/坪 |
| 6階～6階 | 20.74～53.75㎡｜31.5㎡ | 96,058円｜10,130円/坪 |
| 7階～7階 | 20.7～31.72㎡｜27.43㎡ | 85,409円｜10,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～31.72㎡｜24.58㎡ | 72,923円｜9,928円/坪 |
| 東向き | 20.7～31.72㎡｜28.05㎡ | 84,902円｜10,075円/坪 |
| 西向き | 20.74～53.75㎡｜31.35㎡ | 92,060円｜9,729円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.74～30.5㎡｜21.49㎡ | 71,423円｜11,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
