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プラーサヴェールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 四街道市 > 中央 > 四街道駅 > プラーサヴェール

中古

プラーサヴェール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 40977
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:131件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約6982円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.13％
偏差値ランキング

四街道市
25物件中の順位

プラーサヴェールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／四街道駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四街道駅』　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県四街道市中央4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    527戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    四街道北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四街道市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「ヨーカドー」約80m ●公園「中央公園」約80m ●病院「下志津病院」約80m ●「市役所」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プラーサヴェールの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 プラーサヴェール
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

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プラーサヴェール
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プラーサヴェールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プラーサヴェールの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四街道駅に対する口コミ】快速や特急もとまります
東京駅まで快速で50分ほどで着きます
四街道駅で乗れば基本座れます。
狭いですがかなりいいですかな
少し高かったりもしますが
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【四街道駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが徒歩５，６分程度のところにありその横にヤマダ電機があります、かなり良さげです
でも夜だと鳥がうるさいです
交番ありますがかなり小さいです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【四街道駅に対する口コミ】マックが隣りにあります
コンビニも2、3店舗ほどあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【四街道駅に対する口コミ】エレベーターがありますがちょっと狭いです
多機能トイレがあります、改札内外に

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四街道駅に対する口コミ】最寄駅周辺には割とお店も多く、ちょっとした買い物の際には必要なものが揃います。
喫茶店などもあるので、待ち合わせの際に時間をつぶす時に利用することもできます。
下り側は成田方面にも行くことが出来るので、割と便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年4月

MansionManさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣にイトーヨーカドーがあり、大変べんりです。徒歩30秒です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 四街道駅

ぽくぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、成田線と総武本線の両方止まるので本数がまあまあある（千葉に出るのは毎時平均4本、ラッシュ時は9本）、エスカレーター・エレベーター共にあり、駅員さんが親切、目の前がバスターミナル&タクシー乗り場（かなり待機アリ）、始発上り5:20下り5:00（総武本線は5:43）/終電上り0:15下り0:15（総武本線0:00）
ラッシュ時は…上りは座れないがぎゅーぎゅーではない。
駅員さん手作りの掲示物が素敵
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分県内にコンビニはもちろん、国立の大きい病院、商業施設（イトーヨーカドー）、マクドナルド、薬局、パン屋、弁当屋、歯医者、整体、美容院、公園、郵便局、、何でもある。
駅の真ん前にマンションも建てている。
10分も歩けば、ヤオコー・サンドラッグ・100円ショップ・クリニック・パシオスなどが入った複合施設もあり、市役所、図書館もある。駅反対には、業務スーパー、しまむら、レストラン街、メガドンキホーテもある。
車で10分位の所には、複合総合体育館もあり、整った森の公園もあり、夏には蛍も見られるそうです。
イトーヨーカドーの裏の中央公園では、コロナ禍でなければ、色んなイベントが催され、夏は花火もあがる。
高校・大学もあり、とても落ち着いてキレイな街です。中央公園と隣接している四街道中央小学校や千葉敬愛高校の桜は圧巻です。とても過ごしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルド・オリジン弁当を始め、八百屋、中華料理屋さんや小料理屋さん、イタリアンレストラン、洋食屋さん、カレー屋さん、手打ちそば屋、タピオカ、パン屋（マロンド）、居酒屋、和菓子屋、洋菓子屋等、3分圏内に不自由しないほどある。（駅前だけで揃っているほど）
南口にも駅出た所に王将、少し歩くと洋食kentaという一軒家の美味しいレストランもあり、北口イトーヨーカドー内にももちろんフードコート・レストランが入っているので、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園も住宅の中にあり、学校も小・中・高とある。
公園は豊富で、有名なお祭りもここかしこで開かれる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
イトーヨーカドーの横にも交番がある。
大きい騒音も殆どなく治安は良いと思う。街灯も明るくなったので深夜帰りも心配が少ない。
松並木のメインロード?には四季によって両脇の花壇一面にお花を植え替えしてくれる。（今は天空の城ラピュタに咲いている小さいお花が黄色・ピンク・白・赤…とにかくきれいです。）
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まって、東京に一本、千葉にも10分で行かれる割には家賃なども安いと思う。
スーパーが近いので困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・531文字）

2022年2月 四街道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはいろいろなお店が並んでおり、マックなどもあるので電車の空き時間の暇つぶしに歳的……

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（残り192文字）

2021年12月 四街道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 両方の駅前の広場に喫煙所が用意されている。その空間も広いので非喫煙者でも気にしないで済む。……

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（残り166文字）

2019年2月 四街道駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニ、100円ショップ、ドラッグストア、小売商店があり一通りのものがそろいま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラーサヴェールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

四街道市ランキング

位
(25物件中)

四街道市中央ランキング

位
(1物件中)

四街道駅ランキング

位
(33物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,733万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,633円～7,331円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.13％
価格帯別判定 i

プラーサヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,088 ～ 5,206万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,851 ～ 5,088万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,615 ～ 4,851万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,378 ～ 4,615万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,141 ～ 4,378万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

四街道市 2位 / 19物件中
四街道市中央 1位 / 1物件中
四街道駅 2位 / 26物件中

坪賃料ランキング

四街道市 2位 / 4物件中
四街道市中央 1位 / 1物件中
四街道駅 2位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,600～4,836万円

※中央値：4,718万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プラーサヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 11階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 販売中 17階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 18階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 5階 1SSLDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2024年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
7 2024年9月 2024年10月 16階 1SLDK 南東 ー ー
8 2024年6月 2024年9月 16階 1LDK 南東 ー ー
9 2024年5月 2024年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 20階 4LDK 南西 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 17階 4LDK 北東 角部屋 ー
12 2024年2月 2024年2月 17階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 東 ー ー
14 2023年8月 2023年10月 18階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年7月 2023年9月 16階 3LDK 北東 ー ー
16 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 西 ー ー
18 2023年1月 2023年3月 20階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年10月 2023年3月 13階 3LDK 西 ー ー
20 2022年10月 2022年10月 20階 3LDK 南 ー ー
21 2022年9月 2022年11月 9階 3LDK 西 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 北東 ー ー
23 2022年2月 2022年11月 2階 3LDK 北東 ー ー
24 2022年1月 2022年3月 19階 3SLDK 東 ー ー
25 2022年1月 2022年8月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2021年12月 2022年3月 10階 3LDK 南 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
28 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2021年8月 2021年10月 6階 1LDK 南 ー ー
30 2021年8月 2021年8月 11階 3LDK ー ー ー
31 2021年8月 2021年8月 15階 3SLDK 南 角部屋 ー
32 2021年6月 2021年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
33 2021年4月 2021年5月 16階 2LDK 南 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
35 2020年12月 2021年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
36 2020年12月 2021年1月 17階 3LDK 西 ー ー
37 2020年11月 2020年12月 18階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2020年10月 2020年10月 17階 3LDK 西 ー ー
39 2020年10月 2020年10月 12階 3LDK 東 ー ー
40 2020年9月 2020年12月 10階 1SLDK 東 ー ー
41 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 東 ー ー
42 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2019年9月 2019年9月 8階 3LDK 南 ー ー
44 2019年8月 2019年9月 12階 3LDK 南 ー ー
45 2019年6月 2019年7月 8階 3LDK 西 ー ー
46 2018年12月 2019年3月 4階 3LDK 東 ー ー
47 2018年11月 2018年11月 16階 3LDK 南東 ー ー
48 2018年10月 2018年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年10月 2018年11月 18階 2SLDK 東 ー ー
50 2018年10月 2018年12月 7階 3LDK ー ー ー
51 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 東 ー ー
52 2018年7月 2018年9月 19階 3LDK 南東 ー ー
53 2018年7月 2018年11月 7階 3LDK 西 ー ー
54 2018年6月 2018年10月 18階 2SLDK 東 ー ー
55 2018年6月 2018年7月 19階 3LDK 東 ー ー
56 2018年6月 2018年6月 16階 1SSLDK 南東 ー ー
57 2018年4月 2018年6月 10階 1SSLDK 北東 角部屋 ー
58 2018年2月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 10階 1SSLDK 北東 角部屋 ー
60 2018年1月 2018年1月 19階 3LDK 南東 ー ー
61 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 17階 2LDK 南西 ー ー
63 2017年9月 2018年1月 19階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年9月 2018年1月 10階 1SSLDK 北東 角部屋 ー
65 2017年3月 2017年4月 10階 1SSLDK 北東 ー ー
66 2017年2月 2017年5月 18階 3SLDK 北東 ー ー
67 2017年1月 2017年1月 18階 3LDK ー ー ー
68 2016年12月 2017年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
69 2016年12月 2017年3月 16階 3LDK 東 リフォーム ー
70 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年10月 2016年11月 16階 2SLDK 北東 ー ー
72 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
73 2016年9月 2016年12月 15階 3SLDK 南東 ー ー
74 2016年9月 2016年12月 10階 3LDK 東 ー ー
75 2016年9月 2016年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
76 2016年7月 2016年7月 2階 1SLDK 東 ー ー
77 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
78 2016年5月 2016年8月 15階 3SLDK 南東 ー ー
79 2016年5月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
80 2016年5月 2016年5月 19階 3LDK 東 ー ー
81 2016年3月 2016年4月 19階 3LDK 南西 ー ー
82 2016年2月 2016年5月 19階 3LDK 南西 ー ー
83 2016年2月 2016年3月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
84 2016年1月 2016年3月 6階 4LDK ー 角部屋 ー
85 2015年11月 2015年12月 15階 3SLDK 南東 ー ー
86 2015年11月 2016年1月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
87 2015年11月 2015年11月 8階 3LDK ー ー ー
88 2015年11月 2015年11月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
89 2015年9月 2015年9月 4階 4LDK 東 ー ー
90 2015年9月 2015年11月 14階 3LDK 南 ー ー
91 2015年8月 2015年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
92 2015年6月 2015年8月 17階 3LDK 西 ー ー
93 2015年5月 2015年6月 15階 3SLDK 南東 ー ー
94 2015年4月 2015年5月 14階 3LDK 南 ー ー
95 2015年4月 2015年5月 17階 3LDK 東 ー ー
96 2015年3月 2015年5月 8階 2SLDK 南東 ー ー
97 2015年2月 2015年3月 16階 4LDK 東 ー ー
98 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 北東 ー ー
99 2015年1月 2015年11月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
100 2014年12月 2015年1月 18階 3LDK 北東 ー ー
101 2014年12月 2015年1月 13階 3LDK 南 ー ー
102 2014年12月 2015年1月 6階 4LDK 北東 ー ー
103 2014年12月 2015年5月 19階 4LDK 東 ー ー
104 2014年12月 ー 19階 3LDK 東 ー ー
105 2014年12月 ー 18階 3LDK 北東 ー ー
106 2014年11月 ー 6階 4LDK 北東 ー ー
107 2014年10月 ー 6階 4LDK 北東 ー ー
108 2014年10月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
109 2014年9月 ー 6階 4LDK 北東 ー ー
110 2014年9月 ー 15階 3LDK ー ー ー
111 2014年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
112 2014年9月 ー 6階 4LDK 北東 ー ー
113 2014年9月 ー 4階 4LDK 北東 ー ー
114 2014年9月 ー 18階 3LDK 北東 ー ー
115 2014年9月 ー 15階 3LDK ー ー ー
116 2014年9月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
117 2014年5月 ー 19階 4LDK 東 ー ー
118 2014年4月 ー 19階 2LDK 北東 ー ー
119 2014年3月 ー 14階 3LDK 北東 ー ー
120 2014年3月 ー 10階 2LDK 北東 ー ー
121 2014年3月 ー 14階 3LDK 北東 ー ー
122 2014年3月 ー 2階 1LDK ー ー ー
123 2014年2月 ー 20階 3LDK 南東 ー ー
124 2014年2月 ー 18階 3LDK 北東 ー ー
125 2014年1月 ー 18階 3LDK 北東 ー ー
126 2014年1月 ー 19階 2SLDK 東 ー ー
127 2013年11月 ー 19階 2SLDK 東 ー ー
128 2013年10月 ー 14階 3LDK 北東 ー ー
129 2013年8月 ー 14階 3LDK 北東 ー ー
130 2013年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
131 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り111件
平均 11階 87.75㎡ 14.97㎡ 3,430万円 ＠131万円 ＠40万円 14,462円
165円		 10,824円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラーサヴェールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラーサヴェールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■四街道市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四街道市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四街道駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 75.44～108.77㎡｜88.24㎡ 3,380万円｜128万円/坪
5階～8階 75.44～110.07㎡｜93㎡ 3,424万円｜123万円/坪
9階～12階 75.44～97.88㎡｜89.5㎡ 3,541万円｜131万円/坪
13階～16階 75.44～110.07㎡｜89.15㎡ 3,516万円｜131万円/坪
17階～20階 75.44～108.77㎡｜82.16㎡ 3,347万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.44～110.07㎡｜89.42㎡ 3,661万円｜136万円/坪
東向き 75.44～108.77㎡｜86.18㎡ 3,262万円｜126万円/坪
西向き 75.44～96.94㎡｜81.13㎡ 3,496万円｜143万円/坪
北・北東・北西向き 75.44～108.77㎡｜89.1㎡ 3,233万円｜121万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 25 5 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 12 18 20 6 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 4 8 4 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 6 0 4 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラーサヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 17階 4LDK ー 87.43
2024年7月 3階 3LDK ー 75.44
2023年9月 4階 3LDK 南西 86.25
2023年5月 18階 3LDK 南西 80.84
2022年4月 9階 4LDK ー 96.94

…残り26件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラーサヴェールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プラーサヴェールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■四街道市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■四街道市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四街道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 75.44～96.11㎡｜89.5㎡ 160,666円｜5,970円/坪
5階～8階 75.44～75.44㎡｜75.44㎡ 129,000円｜5,653円/坪
9階～12階 75.44～96.94㎡｜78.12㎡ 146,250円｜6,202円/坪
13階～16階 75.44～91.43㎡｜86.1㎡ 133,333円｜5,127円/坪
17階～20階 71.28～87.43㎡｜77.7㎡ 153,250円｜6,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.44～96.11㎡｜84.08㎡ 153,315円｜6,061円/坪
東向き 75.44～91.43㎡｜83.43㎡ 133,500円｜5,304円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 1 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 2 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランシエラ四街道駅前

    住所 千葉県四街道市四街道1丁目5番6号
    最寄駅 JR総武本線 四街道駅 徒歩2分
    築年月 2022年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 66
    アクセス数 1699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円

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  • 賃貸

    FreestageI

    FreestageIの外観
    住所 千葉県四街道市美しが丘1丁目2番2号
    交通 JR総武本線 四街道駅 徒歩7分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｒｅｅ　ｓｔａｇｅ　Ｉ 102 Ｆｒｅｅ　ｓｔａｇｅ　Ｉ 102 13.5万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.81m² 1LDK 1階 南西

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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