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wt.netBLD.の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

wt.netBLD.

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4012
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 66,361円
平均坪単価 ＠8,123円
平均m²単価 ＠2,457円
上位専有面積 30.34m²：21件 30.64m²：6件 24.91m²：3件
上位間取り 1DK：26件 ワンルーム：9件 1K：1件

wt.netBLD.の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩4分
    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立味原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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wt.netBLD.の【賃貸】物件情報

WT.net BLD
WT.net BLD
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
WT.net BLD
WT.net BLD
賃料(管理費)
6.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.34m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

wt.netBLD.の口コミ・評判

2013年2月

estimaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 鶴橋駅からJR、近鉄、千日前線が利用でき、どこに行くにも比較的便利。駅までの道も千日前通りまで出れば、人通りが多く深夜でも安心。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 千日前通りから少し脇に入ったところなので、普段は比較的静か。すぐ近くにある創価学会施設の警備員が深夜でも立たれていて、深夜帰宅時には安心感が有る。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランス入り口は、カメラ付きのオートロック。駐車場の一部がコインパーキング化されているため、知人の訪問を受ける際には便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は比較的高く、隣室の騒音等もほとんど気にすることなく過ごせる。浴槽が広く、風呂好きには快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニもすぐ近くにあり、飲食店も近隣に多数。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 鶴橋駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRに簡単に乗り換えができるので、助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんな飲食店があってとてもいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 回転焼きのお店とか、ドトールとかあって嬉しい☺️。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット よく分からんけど、トイレとかあっていいと思う。
治安
5 		メリット いいとは思うけど、夜は悪そう。狭いとことかは注意⚠️
コストパフォーマンス
5 		メリット まあ、いいんじゃないのかな？JRあるし便利じゃない？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年1月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄電車の主要駅で、地下鉄の谷町９丁目駅とも接していて、交通の便は優れています。大型ショッ……

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（残り142文字）

2022年1月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お肉が大好きな私にはいつも誘惑いっぱいの鶴橋駅です。気軽に海外旅行に行けませんが、鶴橋のコ……

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（残り147文字）

2021年8月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 焼肉で有名な鶴橋はこちらの駅に着くとすぐにその理由がわかると思います。数多く立ち並ぶ焼肉店……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

wt.netBLD.の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 ワンルーム 西 24.91
2025年3月 6階 ワンルーム 西 23.63
2025年3月 7階 ワンルーム ー 33.48
2025年2月 6階 ワンルーム ー 29.05
2025年2月 4階 1DK 西 30.34

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～30.64㎡｜30.37㎡ 66,142円｜7,199円/坪
3階～4階 30.34～30.64㎡｜30.38㎡ 65,857円｜7,166円/坪
5階～5階 30.34～30.64㎡｜30.44㎡ 67,666円｜7,349円/坪
6階～6階 23.6～30.34㎡｜25.72㎡ 64,285円｜8,311円/坪
7階～7階 24.91～33.48㎡｜29.19㎡ 74,000円｜8,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.6～30.64㎡｜29.35㎡ 66,033円｜7,483円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビタ小橋

    アビタ小橋の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町4番12号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタ小橋 アビタ小橋 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24m² ワンルーム 7階 北
    アビタ小橋 アビタ小橋 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 38m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    まねきやマンション

    まねきやマンションの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町1番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1882
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    まねきやマンション まねきやマンション 5.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 27.72m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    エスキュート上本町イースト

    エスキュート上本町イーストの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町
    築年数 2007年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エス・キュート上本町イースト 1101 エス・キュート上本町イースト 1101 5.85万円
    (8,000円)    		 無 無 24.2m² 1K 11階 南
    エス・キュート上本町イースト エス・キュート上本町イースト 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 24.02m² 1K 11階 南
    近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 24.2m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    コバルト・ハイツ

    コバルト・ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町
    築年数 1977年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コバルトハイツ コバルトハイツ 5.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 2DK 3階 南
    コバルトハイツ コバルトハイツ 5.2万円
    (7,000円)    		 無 104,000円 35m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    WT,netBLD

    WT,netBLDの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WT.net BLD WT.net BLD 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.63m² ワンルーム 6階 西
    WT.net BLD WT.net BLD 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 30.34m² 1DK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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