エスペランサ国分町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 236件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,838円 |
| 平均坪単価 | ＠7,099円 |
| 平均m²単価 | ＠2,147円 |
| 上位専有面積 | 21.8m²：49件 22.4m²：41件 28.12m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：142件 ワンルーム：54件 1R：23件 |
エスペランサ国分町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ国分町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 一度済んだら離れられないくらい、周辺環境が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 天王寺、難波、梅田へのアクセスがかなりいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックのため一人暮らしや女性の方も住みやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は１０年以上ですが、部屋はとてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩１分のところに大型のライフがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園があり、治安もよいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天王寺駅
あかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えでもJRで奈良行き方面、難波行き方面、大阪環状線で梅田まで行けたり、タクシー乗り場もありますし地下鉄にも乗り換えることが出来たり大阪の中でも一二を争う利便性を誇る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅周辺にはキューズモールという大型ショッピングモールや映画館もありますし、大きい病院や天王寺動物園やコンビニやレストランや通天閣や美術館から様々な店や施設があり、飽きることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールのキューズモールにも飲食店はありますし、あべのハルカスにもレストランはあり周辺にも喫茶店やラーメン屋さんや餃子屋さんもあるので飲食店に困ることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物園や美術館があるので芸術や動物を子供の頃から学ぶことも出来ますし、通天閣や大阪の文化を大きめの街でありながらも他の地域より色濃く学ぶことが出来る良い街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々な場所の中継地点でもありますし、人が多く集まる場所でもあるので人混みが多い場所に行けば朝や昼に揉め事に巻き込まれる可能性は低いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわかりませんが、天王寺駅から難波や梅田に行くのは他の駅よりも簡単ですし大型ショッピングモールもあるので引越し直後で物を揃えやすいとも思いますので金銭面を度外視すれば便利だと思います。 |
2022年9月 天王寺駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅れもなく良かったが、少し人が多いと感じた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗だったし、最近できた建物も増えていた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実していてよかったし、おいしかったので丸 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が優しそうでよかったし、設備が充実していた |
| 治安 |
5 |
メリット | 何も言うことがないくらい良かったのでまた来ようと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良かったが、設備が充実していたため、多く買ってしまった |
2022年8月 天王寺駅
ねっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山、奈良、関空方面路線と様々な路線と直結しているのでどこに行くにしても非常に便利であり、一つの路線に制限されず行動範囲の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅の隣にはいくつかの大きなショッピングモールがあり、公共施設も非常に充実している。 土地を高層ビルに密集することに限定せずに広範囲に商業施設のエリアも設けたので休憩エリアも多く、長時間買い物ができるように成功した都市開発に成功の一例とされている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 以外にも居酒屋の穴場であり、午前中から営業している居酒屋も数多く存在する。 駅前のショッピングモールには何十店舗もの多くの飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいいので子供を安心して住まわせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体も大きく飲み屋街も多いが都市部のわりに治安が非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい街であり、都市部なので必要なものもすぐに手に入り利便性には優れる。 |
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 東出口側は駅のコンコースの部分が綺麗になっていて、セブンイレブンなどのお店も入っています。……
エスペランサ国分町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.93 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 22.4 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 24.09 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 22.4 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 28.12 | |||||||
…残り231件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～28.12㎡｜23.82㎡ | 50,720円｜7,083円/坪 |
| 3階～4階 | 21.8～28.12㎡｜23.15㎡ | 52,451円｜7,542円/坪 |
| 5階～6階 | 21.8～28.12㎡｜23.58㎡ | 53,048円｜7,488円/坪 |
| 7階～8階 | 21.8～40㎡｜26.24㎡ | 55,210円｜7,031円/坪 |
| 9階～9階 | 21.8～29.6㎡｜25.06㎡ | 54,270円｜7,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～25.45㎡｜24.2㎡ | 53,333円｜7,304円/坪 |
| 東向き | 21.8～39.42㎡｜24.76㎡ | 52,445円｜7,058円/坪 |
| 西向き | 21.8～40㎡｜23.58㎡ | 53,568円｜7,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
