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リンクパラッツォ上本町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リンクパラッツォ上本町

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 213件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,079円
平均坪単価 ＠9,047円
平均m²単価 ＠2,737円
上位専有面積 21.13m²：50件 21.03m²：46件 20.65m²：40件
上位間取り 1K：212件 1R：1件

リンクパラッツォ上本町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立真田山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンクパラッツォ上本町の口コミ・評判

2015年10月

Nacanoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄上本町駅や地下鉄谷町九丁目駅が近くにあり
電車だけでなくバス停も近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昼間は割と閑静で住みやすく感じます
市役所などの公共施設が自転車で10分かからないのも魅力
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃も行き届いた綺麗なロビーです
監視カメラも付いていて
宅配boxもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良いです
1Kなのにコンロが二口付いているのは
嬉しかったですね
洗面台が独立していて とてもオシャレでした
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニ、飲食店は徒歩圏内に多数あるので非常に嬉しいです
あと、とても美味しいコロッケが売っている精肉店がありました
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院や学校などは近くに沢山あります
赤十字病院もありますし小さめの病院だと
今西医院が近くにあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 谷町九丁目駅

とらきちさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんば梅田へのアクセスが良く若い方にはとても住みやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2024年9月 大阪上本町駅

VALORANT山田さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多い、難波まで行くのならば5分くらいで着くので、とても早いです
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートがあります。色々なことに重宝しています
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいうどん屋さんがあります！他にもいろいろ美味しいところがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コンビニがあるので何とかなると思います！
こういうことはよく分からないのでごめんなさい
治安
5 		メリット 学生がいい子が多いと思います！治安もいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはとてもいいと思います、難波から100何円かで来れます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年9月 谷町九丁目駅

モモコさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。

谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。
診療所もあり住むのに不自由しません。

コスパのスポーツジムもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。

上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。
治安
5 		メリット スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが　昼間は普通の平和な街並です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。
マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2023年8月 大阪上本町駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
生活利便施設の充実
5 		メリット そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
飲食店の充実
5 		メリット ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはあるからいいとおもいます。
治安
5 		メリット 普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リンクパラッツォ上本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 21.13
2025年1月 5階 1K 南 20.65
2025年1月 4階 1K ー 22
2024年12月 4階 1K 南 21.13
2024年11月 6階 1K 南 21.13

…残り208件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.56～24.38㎡｜21.33㎡ 59,282円｜9,200円/坪
4階～5階 20.56～24.38㎡｜21.27㎡ 58,921円｜9,170円/坪
6階～7階 20.65～24.38㎡｜21.26㎡ 59,940円｜9,330円/坪
8階～9階 20.56～24.38㎡｜21.37㎡ 59,960円｜9,290円/坪
10階～11階 20.65～25.41㎡｜23.04㎡ 66,875円｜9,616円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.56～25.41㎡｜21.43㎡ 60,086円｜9,277円/坪
東向き 20.65～22㎡｜21.42㎡ 58,500円｜9,037円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 213 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルハイツ

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5番18号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 955
  • 賃貸

    イニジオ上六

    住所 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2番24号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1546
  • 賃貸

    エンプレス上本町

    住所 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 679
  • 賃貸

    クラビス上町台

    住所 大阪府大阪市中央区東平2丁目3番4号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 583
  • 賃貸

    ラーク浜田ビル

    ラーク浜田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区東高津町7番23号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラーク浜田ビル 702 ラーク浜田ビル 702 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 26m² 1K 7階 北

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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