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賃貸

シャルム富士

総合評価：

5.0 アクセス数： 848

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,350円
平均坪単価	＠5,098円
平均m²単価	＠1,542円
上位専有面積	31m²：20件
上位間取り	2DK：19件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルム富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩5分
近鉄難波線／鶴橋駅徒歩6分
近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩10分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-35 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年5月
総戸数
21戸
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム富士の口コミ・評判

2022年6月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鶴橋にも桃谷にも徒歩8分程度。小学校はほぼ隣です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大阪上本町駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。
飲食店の充実	4	メリット	百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。
治安	5	メリット	長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月桃谷駅

はやさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線にあり、電車の半数も多いです。バスのスタンドも駅前にあります。タクシーは何台かかならず止まっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街がすぐあります。警察病院など病院が沢山あります。スーパーも万代が近くにあります。コンビニが多いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前になるとやという美味しいベーカリーがあります。スターバックスも改札すぐあります。マクドナルドもコメダもミスドも駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お子様に人気の有名な五条学区です。そのために引越ししてくるもいてます。
治安	2	メリット	商店街があるので、南側は明るめです。危ないと思うことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅前でも安そうです。新築とか中古にもよりますが。安いものもあって住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年8月鶴橋駅

さといもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄や地下鉄千日前線と近く、複数路線にアクセスできるので非常に便利。一応改札口も2つあって若干便利かもしれない。
生活利便施設の充実	4	メリット	古いが商店街があるし、クリニックもそこそこある。少し離れてるが郵便局もある。
飲食店の充実	5	メリット	種類が若干偏ってるものの飲食店が多いので、困ることはないように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が近くにある。公園も少し離れたところにある。
治安	3	メリット	たまに変な人がいるし、外国人が多い。しかし、犯罪にあったことはないので普通。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がよく、東成区や生野区だと家賃は比較的抑えられるので、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年5月鶴橋駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、地下鉄、近鉄奈良線と乗り換えに便利
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にいろんなお店があるので買い物に困らない
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋が多い韓国系飲食店も最近増え充実している
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	電車の便が良く都心まで30分足らずで行ける
治安	1	メリット	いつも観光客で賑わっている最近は韓国系目当ての人が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い商店街ではいろんなものが、安く買える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2K	西	31
2022年5月	1階	2DK	東	31
2022年5月	3階	2DK	東	31
2018年11月	1階	2DK	東	31
2018年11月	1階	2DK	東	31
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場桃谷駅の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャルム富士の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー富士

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2番1号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1690

賃貸

プレアデス堂ヶ芝

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目3番34号
交通	大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩7分
築年数	2003年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1434

賃貸

トラスティーコート

住所	大阪府大阪市天王寺区東上町8番3号
交通	近鉄難波線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トラスティコート	4.05万円 (3,500円)	無	1ヶ月	20m²	1SK	4階	南
	トラスティコート	4.05万円 (3,500円)	無	1ヶ月	20m²	1SK	1階	南
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賃貸

トラスティコート

住所	大阪府大阪市天王寺区東上町8番3号
交通	近鉄大阪線鶴橋駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トラスティコート	4.05万円 (3,500円)	無	1ヶ月	20m²	1SK	4階	南
	トラスティコート	4.05万円 (3,500円)	無	1ヶ月	20m²	1SK	1階	南
全件を表示する

賃貸

星陽エンブレムビル

住所	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番17号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年数	1995年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	826

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	星陽エンブレムビル	3.5万円 (8,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	5階	-
	星陽エンブレムビル	3.5万円 (8,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	8階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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