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マンション葵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション葵

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 698
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マンション葵の外観
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  • マンション葵のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,404円
平均坪単価 ＠6,794円
平均m²単価 ＠2,055円
上位専有面積 22m²：39件 24m²：4件 23m²：4件
上位間取り 1DK：34件 ワンルーム：7件 1K：6件

マンション葵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区東上町7-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション葵の【賃貸】物件情報

マンション葵
マンション葵
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンション葵の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 古いが味のあるかわいらしいマンションです。鶴橋駅に近いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 古い路地的な感じが好きな方はいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古いので、アンティークな感じが好きな方にはいいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット とにかく古いので、昔の設備ですが、マンション自体はきれいに清掃されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があれば、かなり色々充実していると思います。あと、隣に銭湯があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公共施設は、比較的近くに揃っていると思います。病院も色々あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 鶴橋駅

ももいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えせずになんばや梅田まで行けるので便利です。周囲にバス停も複数あって、公共交通機関の利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食料品や日用品の買い物ができるスーパーは複数あって、買い物施設はすごく充実しているので、生活するのに困ることはありません。安いディスカウントスーパーも複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋やラーメン屋など、庶民的な飲食店が多くてすごく充実しています。駅周辺には色々なジャンルの飲食店が揃っているので、選ぶのに困るレベルです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内はすごくバリアフリー化が進んでいて、トイレも綺麗で利用しやすいです。駅周辺に小学校や中学校が多いです。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番が3つもあります。昼でも夜でもいつも人通りが多くて、街灯が多くて明るくて賑やかなので、暗くて怖さなどを感じる場所は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の物価がすごく安くて、食料品や日用品が安いので日々の生活がしやすいです。あと家賃相場も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

2023年6月 鶴橋駅

あーさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット USJや主要駅へのアクセスがとても便利
近鉄、地下鉄もある
生活利便施設の充実
3 		メリット 薬局や本屋などが近くにあるのはとても便利。韓国料理のお店があるのがとてもいい。
飲食店の充実
4 		メリット 人気の焼肉屋さんや、パフェのお店があるのはとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターですぐホームにあがれるのはありがたい。
治安
3 		メリット 少し出たところの韓国のコスメが売ってる場所は賑やかでいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院が沢山あるのでもしものときはとても助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年6月 鶴橋駅

らんらんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線ある。大阪メトロ千日前線、近鉄線、JR環状線の三本。かなり、使い勝手が良く、それぞれ線の乗り換えも遠くないので、乗り換えがスムーズ。近鉄は特急から普通まで全て止まる。都心部までのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多く、スーパーもいくつかあるので選んで使える。
コンビニも駅周辺にいくつもある。
少し歩けば商店街があるので、ドラッグストア、100均、スーパー、美容室何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実していて、居酒屋もカフェもあるし、近くにコリアンタウンがあるから韓国料理好きな人にはたまらない。キンパ、キムチは何度か買ったことがあるが美味しい。
治安
2 		メリット 駅すぐ近くに交番があるので、心配することはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が悪いイメージがある分家賃が安い。家賃が安いのに環状線やメトロがあるため交通の便が良すぎて一人暮らしには最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年1月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた関西有数の焼き肉店街で、電車が停まってドアが開いた途端に焼き肉のおいしそうな……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション葵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 22
2025年5月 3階 1K 南 22
2025年2月 1階 1DK 西 23
2025年1月 1階 1K 南 22
2024年12月 4階 1DK 東 22

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区東上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン東上

    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町5番2号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 783
  • 賃貸

    トラスティーコート

    トラスティーコートの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町8番3号
    交通 近鉄難波線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスティコート
    トラスティコート     		4.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 20m² 1SK 4階 南
    トラスティコート
    トラスティコート     		4.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 20m² 1SK 1階 南
  • 賃貸

    トラスティコート

    トラスティコートの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町8番3号
    交通 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスティコート
    トラスティコート     		4.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 20m² 1SK 4階 南
    トラスティコート
    トラスティコート     		4.05万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 20m² 1SK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツ フローリッシュ

    ハイツ フローリッシュの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町5番17号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフローリッシュ
    ハイツフローリッシュ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 14.3m² ワンルーム 4階 南
    ハイツフローリッシュ
    新着
    ハイツフローリッシュ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 北
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ハイツフローリッシュ

    ハイツフローリッシュの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町5番17号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツフローリッシュ
    ハイツフローリッシュ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 14.3m² ワンルーム 4階 南
    ハイツフローリッシュ
    新着
    ハイツフローリッシュ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 北
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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