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レオパレスIZUO 2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレスIZUO 2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
平均賃料相場 62,554円
平均坪単価 ＠12,744円
平均m²単価 ＠3,855円
上位専有面積 19.87m²：67件 19m²：9件 19.8m²：6件
上位間取り 1K：82件

レオパレスIZUO 2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立泉尾北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大正東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスIZUO 2の【賃貸】物件情報

レオパレスＩＺＵＯ 202
レオパレスＩＺＵＯ 202
賃料(管理費)
6.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＩＺＵＯ　II 304
レオパレスＩＺＵＯ　II 304
賃料(管理費)
6.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
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2023年11月 大正駅

めいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄（大阪メトロ）路線バス、タクシーなど様々な交通機関が近くにまとまっており移動の利便性が高かったです。
始発駅のため、通勤時間帯でも座席に座りやすかったです。
交通の利便性が高く、難波や心斎橋などの繁華街に移動するのに便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣に大きな河川があり、オシャレな飲食店なども多かったです。
コンビニ、ドラックストアが近くにあり生活に困りませんでした。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはベーカリーやたこ焼き屋、居酒屋などのお店があります。
高架下には昔ながらの酒場や、新しくできたオシャレな飲食店などが連なっています。
沖縄料理が有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、中学校などがあります。
広いグラウンドがある校舎でした。
治安
3 		メリット 夜中までやっている飲食店が多かったため、駅前は夜でも明るかったです。
駅から離れるにつれて灯りは減りますが、大通り沿いであれば街灯は十分にありました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅まで徒歩１分くらいの距離で６万程度の家賃で住めました。
繁華街からの距離感はありましたが、交通の便が非常に良かったため不便はありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・517文字）

2022年6月 大正駅

ribioさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が大きく複数の路線がある
地下鉄に乗り換えれる
タクシー乗り場がある
環状線なので本数は多い
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやビバホームが少し歩けばある
駅前にコンビニ多め
マツモトキヨシが駅横にある
駅裏や駅周りにたくさんの飲食店がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅裏や駅周りは飲食店だらけで困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに公園有り
駅にエレベーターある
治安
5 		メリット ドームのイベント時は警備員野方がたくさんいる
飲食店が多いので裏の方にいかなければ明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波まですぐなのは利便性がいい。
バスでも少し遠いが歩けないこともない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2022年4月 大正駅

そさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるようになったので利便性は上がった
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはかなり飲食店があり、下車後には困らない
飲食店の充実
5 		メリット タグボート大正が新しく出来ておしゃれになった
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い
ただ通学するなら車が多いので要注意
治安
3 		メリット 駅前は人通りも多く、一人で歩いていても問題はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは安く見える
その点駅前に近づくにつれて高くなる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2021年11月 大正駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多いから、電車通学や遊びに行くときなどどんな時でも1本や2本逃したぐらいじゃ、……

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（残り161文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスIZUO 2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り77件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市大正区泉尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～19.87㎡｜19.72㎡ 61,306円｜10,275円/坪
2階～2階 19～19.87㎡｜19.78㎡ 61,156円｜10,221円/坪
3階～3階 19～19.87㎡｜19.82㎡ 66,947円｜11,164円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 55,666円｜9,262円/坪
東向き 19～19.87㎡｜19.43㎡ 59,315円｜10,095円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パレジュン

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    住所 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16番19号
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    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレジュン パレジュン 7.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 47.88m² 2DK 6階 東
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    セピアコート

    住所 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19番32号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1047
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    ファンテンテール

    ファンテンテールの外観
    住所 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目21番4号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファンテンテール ファンテンテール 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    グリーンハイツ中野

    住所 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目21番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩11分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上4階建 地下3階
    口コミ数 9
    アクセス数 807
  • 賃貸

    レオパレスNEXT ONE

    住所 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目15番16号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩8分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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