山下マンションの外観：★外観★
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山下マンションのエントランス：★共有階段★
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山下マンションのエントランス：★敷地内ゴミ置き場★
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山下マンションのエントランス：★自転車置場ありますよ★
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山下マンションのエントランス：★集合ポスト★
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山下マンションのその他：★バルコニーからの眺め★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 33,277円 |
| 平均坪単価 | ＠6,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,076円 |
| 上位専有面積 | 14.26m²：48件 16m²：11件 37m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：27件 1LDK：7件 |
山下マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス9分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立小林小学校
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中学校区域
大阪市立大正中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
山下マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大正駅
かなゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと大阪メトロがある 市バスの本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が多く、小さなスーパーも多数ある 利便性を考えると千島までに住んだほうが良い イケア鶴浜がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沖縄料理店が多い 喫茶店とお好み焼き屋やたこ焼き屋が多い 小規模な飲食店は多数あり ホルモン焼き屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から幼稚園、小中学校も多数あり 公営団地が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官が各戸に回り巡回している 大きな事件はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公営住宅が多くて物価も安い 千島より北に住めばかなりコスパは良い |
2023年5月 大正駅
たーぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲと大阪メトロ、大阪シティーバスがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの人情があり、暖かい感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からの高架下の店舗と、おしゃれな川沿い店とバラエティー有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便も良いので、行楽地へも行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 雑然とした感じもあるが、治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなども新しく建っていて、コスパも良いかと。 |
2021年10月 大正駅
【メリット】 特徴はJRの中で京セラドームの最寄り駅になります。少し歩きますが、問題ない距離にあります。……
2019年5月 大正駅
【メリット】 大正駅周辺は飲み屋が沢山あるので飲み目的の人は困りません。コンビニ、ドラッグストア、飲食店……
山下マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.25 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 14.26 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 14.26 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.26 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14.26 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区小林東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.26～50㎡｜22.85㎡ | 33,681円｜5,591円/坪 |
| 2階～2階 | 14.25～16㎡｜14.36㎡ | 28,875円｜6,651円/坪 |
| 3階～3階 | 14.26～37㎡｜21.65㎡ | 38,681円｜6,141円/坪 |
| 4階～4階 | 14.26～16㎡｜14.55㎡ | 28,500円｜6,490円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.25～50㎡｜21.09㎡ | 35,191円｜5,946円/坪 |
| 東向き | 14.26～14.26㎡｜14.26㎡ | 29,666円｜6,878円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.26～14.26㎡｜14.26㎡ | 28,277円｜6,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
