ハイネス磯路
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,681円 |
| 平均坪単価 | ＠5,223円 |
| 平均m²単価 | ＠1,580円 |
| 上位専有面積 | 45.11m²：14件 44.73m²：12件 41.18m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：35件 1R：3件 1K：3件 |
ハイネス磯路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイネス磯路の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】大阪市の駅で大阪メトロ中央線との乗換駅。天王寺と大阪のほぼ中心で利便性が高いが終電が少し早いのが残念。特急は通過するが快速は全て停車する。大都市へのアクセスは非常に良い。また駅前にはバスやタクシーも発着しているため、どこへ行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】近くにはライフやロピアといった大型ショッピングモールや空庭温泉などの設備が充実しており、コンビニも多いため生活はとても便利。駅前に交番があり、何かあったらすぐ道案内や問題解決にはげんでくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】すぐ歩けばサイゼリヤやガストなどのリーズナブルな全国チェーン店があること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】公園や学校の数が非常に多く、遊ぶところには困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 弁天町駅
次元さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅・天王寺まで乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロピアがあるのでスーパーならそこがおすすめ。少し歩けば居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道に自転車専用道路があるのはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので夜は少し安心。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築港の方に行けば家賃は少し安い。電車でどこでも遊びに行きやすい。 |
2022年2月 弁天町駅
【メリット】 弁天町駅には、JR線の乗り換えがあるためまず、交通の便においてはとても優れていると言えます……
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 梅田まで3駅、およそ8分で出れます。駅のそばにはローソンやマクドナルド、居酒屋がたくさんが……
2020年5月 朝潮橋駅
【メリット】 中央体育館直近の駅となります。バレーボールなど世界的な大会も開かれることから、スポーツ好き……
ハイネス磯路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.73 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 45.11 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 41.18 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 45.11 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.53～44.18㎡｜27.54㎡ | 50,250円｜6,363円/坪 |
| 3階～4階 | 41.18～45.11㎡｜44.5㎡ | 68,111円｜5,064円/坪 |
| 5階～5階 | 41.18～45.11㎡｜43.82㎡ | 69,142円｜5,225円/坪 |
| 6階～6階 | 44.73～45.11㎡｜44.92㎡ | 70,000円｜5,152円/坪 |
| 7階～7階 | 41.18～45.11㎡｜43.53㎡ | 69,800円｜5,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.18～44.73㎡｜42.95㎡ | 68,500円｜5,276円/坪 |
| 東向き | 25～45.11㎡｜43.01㎡ | 66,416円｜5,115円/坪 |
| 西向き | 17.63～45.11㎡｜40.48㎡ | 64,647円｜5,429円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.11～45.11㎡｜45.11㎡ | 69,000円｜5,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
