フェニックスレジデンス弁天町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,620円 |
| 平均坪単価 | ＠8,431円 |
| 平均m²単価 | ＠2,550円 |
| 上位専有面積 | 25.09m²：29件 34.36m²：24件 36.98m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：40件 1K：29件 2DK：9件 |
フェニックスレジデンス弁天町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分
阪神なんば線／九条駅 徒歩11分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
126戸
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックスレジデンス弁天町の口コミ・評判
2012年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと地下鉄のどちらからも徒歩大体１０分弱なので、とても便利。阪神高速も目の前なので、車を運転する人にも便利かも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 結構静かな方だと思うし、区役所や警察署も歩ける範囲なので、便利だと思う。公園も数はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 受け取れなくても宅配ボックスがあるので、とても便利。入口も管理人が管理しているし、緑もあり、奇麗。エレベーター内にカメラがあるので、乗る前に確認出来る。ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２００８年の新築の状態で入居したので、家の中が全て新品でかつ最新設備なので、とても使い心地が良い。カメラも顔を確認出来るので、宅配が来た時でも安心。室内はほぼ段差が無い状態。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は大体歩いて行ける距離にあるところが多い。物価は安めに感じる。有名なお店も何件かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所も歩いて行ける範囲にあり、子育て支援センターやその他の子育てサポートのプログラムなどもいくつかある。公園も近辺にいくつかある。総合病院も近所にあるので、比較的便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 ドーム前駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモール大阪ドームと直結しており利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行くには便利 神戸に行くにも奈良に行くにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中には沢山のフードがあり、困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く、学校も周辺に沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は平時ではかなり静かだと思います。道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく電車に乗る人や自転車を持っている人は何も困らない場所 |
2022年2月 九条駅
【メリット】 出口が２つあり、エレベーターもあるので子連れでベビーカーでも利用しやすいです。
……
2020年2月 ドーム前駅
【メリット】 地下鉄ドーム前千代崎駅は7～8分ほどで心斎橋駅にアクセスでき、阪神線ドーム前駅への乗り換え……
2019年10月 九条駅
【メリット】 駅前には大きなアーケードが設置されている商店街が展開されています。昨今では、シャッター商店……
フェニックスレジデンス弁天町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10階 | 1DK | 南 | 36.98 | |||||||
| 2016年8月 | 13階 | 1R | 南 | 43.11 | |||||||
| 2016年8月 | 11階 | 1K | 東 | 25.09 | |||||||
| 2016年6月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.09 | |||||||
| 2016年5月 | 10階 | 1K | 東 | 25.09 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
