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メゾンシルクの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンシルク

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 364
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,136円
平均坪単価 ＠4,944円
平均m²単価 ＠1,496円
上位専有面積 41m²：12件 40m²：8件 43m²：1件
上位間取り 2DK：20件 1LDK：1件 1DK：1件

メゾンシルクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区磯路3丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    大阪市立磯路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンシルクの【賃貸】物件情報

メゾンシルク
メゾンシルク
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾンシルク
メゾンシルク
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンシルクの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。
地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。
駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。
北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。
中学校や高校も多いです。
弁天町駅のデメリット（4件）
弁天町駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 弁天町駅

きなこもちさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。
中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。
数年前に駅前に総合病院もできました。
ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。
ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。
飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。
なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。
公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。
治安
3 		メリット 治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。
駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。
住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。
財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。
20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・402文字）

2022年5月 弁天町駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります
飲食店の充実
5 		メリット 先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。
治安
5 		メリット 治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、メリットと致しまして環状線から地下鉄中央線に乗り換える事が出きることです。そして、弁……

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（残り134文字）

2019年2月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 弁天町駅周辺は大阪の中心地から少し離れているため、家賃が安めに設定されているのが魅力です。……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンシルクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK ー 43
2025年5月 3階 2DK ー 41
2023年9月 2階 2DK 北 41
2021年1月 2階 2DK 北西 41
2020年12月 3階 2DK ー 40

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区磯路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シンエイアド中央大通りビルディング

    シンエイアド中央大通りビルディングの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    築年数 2004年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンエイアド中央大通りビルディング
    シンエイアド中央大通りビルディング     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 31.5m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    ラ・ルーブル

    ラ・ルーブルの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ルーブル
    ラ・ルーブル     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 36.22m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    WINGCOUT 桜通り

    WINGCOUT 桜通りの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WINGCOUT桜通り
    WINGCOUT桜通り     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 51.75m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    市岡グランドビル新・旧館

    市岡グランドビル新・旧館の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩11分
    築年数 1967年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    市岡グランドビル新・旧館 211
    市岡グランドビル新・旧館 211     		4.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 45.9m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    メルベーユ磯路

    メルベーユ磯路の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ磯路
    メルベーユ磯路     		5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 23.34m² 1K 3階 北西
    メルベーユ磯路
    メルベーユ磯路     		5万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 25.26m² 1K 3階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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