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アスティナ弁天町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 波除 > 弁天町駅 > アスティナ弁天町

賃貸

アスティナ弁天町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 921
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アスティナ弁天町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 172件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,447円
平均坪単価 ＠7,709円
平均m²単価 ＠2,332円
上位専有面積 26.81m²：36件 23.44m²：30件 24.89m²：16件
上位間取り 1K：76件 ワンルーム：62件 1R：34件

アスティナ弁天町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アスティナ弁天町の【賃貸】物件情報

新着 アスティナ弁天町
アスティナ弁天町

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.86m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町 701
アスティナ弁天町 701
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町 501
アスティナ弁天町 501
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町 401
アスティナ弁天町 401
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町
アスティナ弁天町
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.86m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町
アスティナ弁天町
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.86m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町
アスティナ弁天町
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.86m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
アスティナ弁天町
アスティナ弁天町
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.86m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アスティナ弁天町の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
弁天町駅のデメリット（4件）
弁天町駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 弁天町駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。
治安
3 		メリット すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにマクドナルド、スーパー、ホテル、病院、コンビニなどありとても便利。
駅……

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（残り143文字）

2020年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実していて、夜も明るめ、人通りも多い。

【デメリット】

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（残り32文字）

2019年12月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 弁天町駅はJRと大阪メトロが立体交差する形であるので、移動するのにすごく交通の便がいい。大……

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（残り341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスティナ弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1K 北西 24.86
2025年7月 4階 1K 北西 24.86
2025年7月 4階 1K 北 24.89
2025年7月 5階 ワンルーム 北 24.89
2025年7月 5階 1K 北東 24.86

…残り167件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区波除の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 172 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アスティナ弁天町と近い賃貸物件の情報があります！

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● アスティナ弁天町と 同じ沿線 の物件

● アスティナ弁天町と 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    錦ビル

    錦ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除3丁目3番3号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    錦ビル
    錦ビル     		5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 2DK 3階 -
    錦ビル
    新着
    錦ビル     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    第一草薙ビル

    第一草薙ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除3丁目3番10号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一草薙ビル
    第一草薙ビル     		6万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 30m² 2DK 2階 -
    第1草薙ビル
    第1草薙ビル     		6万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 28m² 1DK 2階 -
    第1草薙ビル
    第1草薙ビル     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 30m² 1DK 4階 東
    第1草薙ビル
    第1草薙ビル     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 30m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ドウェル倉本II

    ドウェル倉本IIの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702
    ドウェル倉本II 702     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    ドウェル倉本2

    ドウェル倉本2の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 6階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.8m² 1LDK 5階 -
    ドウェル倉本2
    ドウェル倉本2     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 32.65m² 1LDK 8階 -
    ドウェル倉本II 702
    ドウェル倉本II 702     		5.5万円
    (9,000円)    		 20,000円 80,000円 30.63m² 1DK 7階 北西
  • 賃貸

    中野ビルII

    中野ビルIIの外観
    住所 大阪府大阪市港区波除3丁目3番11号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中野ビルII
    中野ビルII     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 28m² 1K 6階 南西
    中野ビルII 402
    中野ビルII 402     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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