賃貸
メゾン夕凪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 57,800円 |
| 平均坪単価 | ＠5,110円 |
| 平均m²単価 | ＠1,546円 |
| 上位専有面積 | 38m²：14件 45m²：9件 39m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：19件 2K：9件 2LDK：2件 |
メゾン夕凪の物件概要
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目9-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立田中小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン夕凪の口コミ・評判
2019年12月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
13件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
〈最寄り駅〉 Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩14分 ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩14分 〈周辺環境〉 朝潮橋駅の周辺には、八幡屋公園の中に市立大阪プールや大阪市中央体育館がある。 弁天町駅の周辺には、オーク200、ＯＳＡＫＡ ＢＡＹ ＴＯＷＥＲ、交通科学博物館跡地、 ホームセンターコーナン、ライフ（スーパー）がある。 〈都心部へのアクセス・電車の状況〉 ・アクセスは非常に便利。電車の本数もかなり多い。 電車で梅田やなんばや天王寺まで約15分 USJは約10分で行ける。 ・地下鉄はそれほど混んでいなくて、満員電車になることはほぼない。 JRはかなり混んでいる。また、遅延が発生することもよくあるので、毎日のダイヤ確認は必須。 今は外国から来ている観光客がとても多い。 〈アプローチ〉 ・朝潮橋から帰ると、街頭はあるので明るいが、人通りが少ないので少し不安になる。 弁天町からだと15分ほど歩かないと行けないが、人通りは多い。 ・同じ大通りでも、朝潮橋の方に行くにつれて人が減る。 ・朝潮橋駅周辺に大きな公園があるので、ランニング等のスポーツをするにはちょうどよい。 また、春には桜が満開になるので公園内でお花見が出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
〈街並み・周辺環境・公共施設の充実度〉 ・かつては商店街だった名残があり、レトロな雰囲気を醸し出している ・マンションの近くに小さな神社がある ・朝潮橋駅の前に大きな公園がある ・住宅街なので静か ・個人でしている飲食店が多い ・海遊館やUSJと、大阪を代表する施設が近い ・安治川、尻無川がある ・大きな企業の倉庫が多い、また工場も多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・一階に大家さんが住んでいる 他にメリットは感じられませんでした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・2DK、お風呂とトイレ別、脱衣所あり ・換気扇が当時最新の物でとてもよかった ・室内の段差はない ・お風呂とトイレの日当たりがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・MEGAドンキホーテがあり、食料品や日用品はすべてそろっているのでとても便利 ・業務用スーパーや他のディスカウントストアも多数あるので、食料品は安くで手に入る ・弁天町駅の周辺に、大手チェーン店のファミレスや、ファストフード店などと、たくさん選べるので外食には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小学校は違う地域に住んでいたので分かりませんが、中学校は徒歩10分の距離。 ・高校も5校ほど近くにあり、地元で進学も可能 ・救急車、消防車はすぐかけつけてくれる ・八幡屋公園という大きな公園がある ・市民プールでは冬はアイススケートをしている ・大阪市立体育館ではバレーやバスケの試合を頻繁にしている ・物価が安いので子育てはしやすい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
メゾン夕凪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | ー | 38 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2K | ー | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2K | ー | 38 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2K | ー | 38 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区夕凪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～39㎡｜38.28㎡ | 56,571円｜4,884円/坪 |
| 3階～3階 | 38～45㎡｜40.33㎡ | 61,111円｜5,046円/坪 |
| 4階～4階 | 30～45㎡｜37.45㎡ | 59,200円｜5,309円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 49,000円｜3,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.58～35㎡｜33.52㎡ | 59,333円｜5,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38～45㎡｜39.1㎡ | 58,600円｜4,975円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
