アーデル朝霞台の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
アーデル朝霞台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞台駅 徒歩7分
東武東上線／志木駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
『志木駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立朝霞第七小学校
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中学校区域
朝霞市立朝霞第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーデル朝霞台の【賃貸】物件情報
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アーデル朝霞台の口コミ・評判
2017年3月
ユリシスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は東武東上線朝霞台駅、ＪＲ武蔵野線北朝霞駅で徒歩12分ほど。東武東上線志木駅も徒歩15分と合わせて3駅の利用が可能です。 東武東上線、メトロ副都心線、メトロ有楽町線、ＪＲ武蔵野線と多方面へのアクセスに優れ、通勤お出かけにとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的静かな住宅街に立地したマンションです。周辺に大きめの公園などもあり、四季折々の花などを楽しむ事もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分はいつも清潔に保たれており、エントランスは年に一度の消防訓練などにも使われる落ち着いたスペースです。小規模なマンションであるため、宅配ロッカーやポストなど導線を考えて機能的にまとめられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーが行き届いており、またガスの床暖房は電気の床暖房よりもパワフルでコストパフォーマンスもいいです。キッチンはやや手狭ではあるものの使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 朝霞台駅至近にあるオリンピック、マンション至近にあるアコレ、イイダ、志木駅まで足を伸ばせばイオンやマルイなど、日常生活で必要になるものの購入には困りません。イイダでのお買い物ではポイントが貯められます。ポイント10倍デーなどもあり、非常にお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
朝霞台駅近くに朝霞台中央総合病院があり、救急病院としての評判もいいです。また、朝霞台中央総合病院から徒歩1分ほどのところにある弁財泌尿器科内科クリニックには漢方医がいて、薬局などに用意のない漢方薬でも、院内処方で出してもらえます。 至近に小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】JR武蔵野線への乗り換えができます。駅と駅を歩かなければいけませんが、駅同士は隣り合っているため乗り換えしやすいです。 買い物は駅を降りるとオリンピック朝霞台店があり、食品や日用品はひと通り揃います。コンビニやマクドナルド、ミスタードーナツもあり、軽食もとれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】JRの武蔵野線北朝霞駅と接続しているので必要に応じて2路線使い分けられます。また、朝霞台駅は急行列車も停車するので目的地によっては時間短縮にもなるので便利です。駅近辺のお店などの施設状況も不便は感じないほど充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 志木駅
にょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・平均5分に1本の頻度で、急行がとまる。 ・池袋までは20分、横浜中華街行きなどの長距離路線もある。 ・志木発のバスもおおく、駅から離れた通学の場合でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・改札から直結までのまるいまで飲食店がならんでおり、お昼が特ににぎわう。基本的にはなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・価格帯がお手頃なお店が多い。 東口にはマック、西口にはパン屋、ケンタッキー、寿司屋などジャンルは随一。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅は多機能トイレで、基本的にはおむつ替えシートがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番が近くにあるので、ヤンキーや暴走族もとくにいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性はけっこうよい。 ・商業施設もおおい。 |
2022年6月 北朝霞駅
いっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行列車をはじめほとんど列車が停車するうえに、JR武蔵野線北朝霞駅とも隣接さているため、どこかの路線で不通になっても迂回ルートがたくさんあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリンピックやサミットなど大型スーパーが何軒があり買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーどころはだいたい揃っている感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 適度な栄え方が良かったのか、駅から離れると意外に静かで、保育園児のお散歩もよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番もあり明るい感じで比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅から平均20分位で考えると家賃は格安に感じる。 |
2022年3月 北朝霞駅
【メリット】 池袋から急行で3駅目で20分位です。
副都心線、有楽町線の乗り入れもあり通勤通学……
2022年2月 北朝霞駅
【メリット】 1,武蔵野への線乗り換え便利
2,改札出るとすぐ飲食(ドトール・ケンタッキー)出……
アーデル朝霞台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市朝志ケ丘ランキング(8物件中) |
朝霞台駅ランキング(200物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,410万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
アーデル朝霞台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,741 ～ 4,851万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,520 ～ 4,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,300 ～ 4,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,079 ～ 4,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,859 ～ 4,079万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年4カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市朝志ケ丘ランキング(3物件中) |
朝霞台駅ランキング(76物件中) |
アーデル朝霞台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 11階 | 西南西 | ||||||
| 12階 | 西南西 /東北東 /南南東 |
アーデル朝霞台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 65.46㎡ | 17.36㎡ | 3,492万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 9,734円 147円 |
9,362円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーデル朝霞台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■朝霞市朝志ケ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北朝霞駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.28～66.28㎡｜66.28㎡ | 3,300万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.89～63.65㎡｜63.27㎡ | 3,180万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.89～62.89㎡｜62.89㎡ | 3,946万円｜207万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.89～70.45㎡｜66.67㎡ | 3,118万円｜155万円/坪 |
| 11階～12階 | 66.28～66.28㎡｜66.28㎡ | 3,832万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～70.45㎡｜65.77㎡ | 3,570万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.89～66.28㎡｜64.02㎡ | 3,126万円｜161万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
