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プロシード北堀江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プロシード北堀江

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 940
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 345件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 105,105円
平均坪単価 ＠9,618円
平均m²単価 ＠2,909円
上位専有面積 26.51m²：64件 41.6m²：58件 32.84m²：43件
上位間取り 1LDK：160件 ワンルーム：98件 1R：78件

プロシード北堀江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プロシード北堀江の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四ツ橋駅、西大橋駅、心斎橋駅まで徒歩5～10分で行けるところ
少し歩けば難波駅まで行けてどこに行くにもアクセスがかなり良いです。
お店もたくさんあり明るいので夜道も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット お洒落なお店がたくさんあり街並みは素敵です。
少し距離はありますが自転車に乗ればドーム前のイオンまで行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもしっかりしており、セキュリティ面では管理人さんがいることや宅配ボックスがあったり、
オートロックもあるので女性の一人暮らしにもとても向いています。
清掃も行き届いているかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンとベランダが広々している。2部屋あるので2人で住むには十分な広さ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは近くに3件あるのでとても便利です。（全て徒歩5分～10分）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園、幼稚園、インターナショナルスクール等、豊富にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月

tereさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩５分程度の四ツ橋駅は御堂筋線心斎橋駅と連結しており、鶴見緑地線の西大橋駅もすぐ。非常に便利といえます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに堀江公園があり、ファミリー層も多くこの圏内では治安は屈指の良さかと思われます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は個性的で一度お客さんが来てくれたら、２度目からは迷わず来れると思われます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 良くも悪くもデザインに振っています。実用性よりもおしゃれを重視する方には良いのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 四ツ橋やアメリカ村に近く、また堀江ということもあり、買い物や飲食に困ることはまずないと思われます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大野記念病院が近くにあり、なにかあっても安心かと思われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

mtdmkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少しいけばアメ村はありますが、オレンジストリートがすぐ近くでまわりは本当にオシャレで静かです。

デメリット（1件）

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2022年10月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 立地がとにかく良くて、歩いているだけで楽しい。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 四ツ橋駅

minaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋、なんばまでのアクセスもよし。電車に乗ると15分以内で梅田にダラれるのも魅力。
生活利便施設の充実
3 		メリット おしゃれなカフェや洋服屋さん、レストランや居酒屋がいっぱいある。
飲食店の充実
5 		メリット 長者の列が並ぶカフェもたくさんある。北堀江も近い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どこに行くのも便利ではある。金持ちの住む地域
治安
3 		メリット 人がいっぱいいるので静かすぎて怖い思いをすることはない
コストパフォーマンス
1 		メリット 住みやすさで今の土地を選んでいる。民度は比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年10月 西大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんばと梅田のほとんどまんなかあたりに位置しており、日常生活が地下鉄の数駅圏内でおくれます……

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（残り114文字）

2020年1月 西大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要観光地である心斎橋には電車で一駅、徒歩でも15分程度と近くて便利。一方、大阪一都……

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（残り183文字）

2019年12月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大丸心斎橋、心斎橋OPA、カフェや飲食店、コンビニが多い。オリックス劇場、京セラドームが近……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシード北堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 15階 ワンルーム 北 33.89
2021年1月 15階 ワンルーム 北 33.89
2020年7月 14階 ワンルーム 北 32.84
2020年6月 13階 ワンルーム 東 26.51
2020年6月 10階 1K 北 32.84

…残り340件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区北堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 30 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 12 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 52 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルクレ北堀江

    ルクレ北堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1004
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1004     		13.3万円
    (7,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 10階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1204
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1204     		13.3万円
    (7,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 12階 北
    RIDGE北堀江
    RIDGE北堀江     		13.6万円
    (7,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 14階 北
    ルクレ北堀江 1204
    ルクレ北堀江 1204     		14.5万円
    (7,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 10階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1404
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 1404     		14.7万円
    (7,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 14階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江）
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江）     		15.8万円
    (7,000円)    		 無 無 45.53m² 1LDK 2階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 203
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 203     		15.8万円
    (7,000円)    		 無 無 32.84m² 1LDK 2階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 307
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 307     		15.8万円
    (7,000円)    		 無 無 42.04m² 1LDK 3階 -
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 507
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 507     		16万円
    (7,000円)    		 無 無 42.04m² 1LDK 5階 北
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 607
    RIDGE北堀江（旧ルクレ北堀江） 607     		16万円
    (7,000円)    		 無 無 42.04m² 1LDK 6階 -
    RIDGE北堀江
    RIDGE北堀江     		16.8万円
    (7,000円)    		 無 無 48.25m² 1LDK 8階 北
    RIDGE北堀江
    RIDGE北堀江     		17万円
    (7,000円)    		 無 無 48.25m² 1LDK 12階 北
  • 賃貸

    樹樹ガーデンアネックス

    樹樹ガーデンアネックスの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24番26号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    樹樹ガーデン・アネックス
    樹樹ガーデン・アネックス     		8.1万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.36m² ワンルーム 5階 -
    樹樹ガーデン・アネックス
    樹樹ガーデン・アネックス     		8.2万円
    (10,000円)    		 41,000円 123,000円 31m² ワンルーム 6階 北
    樹樹ガーデン・アネックス
    新着
    樹樹ガーデン・アネックス     		9.8万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 37.6m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    樹樹ガーデン・アネックス
    新着
    樹樹ガーデン・アネックス     		9.8万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    アーデンタワー北堀江

    アーデンタワー北堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1860
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデンタワー北堀江
    新着
    アーデンタワー北堀江     		11.9万円
    (15,000円)    		 無 無 32.64m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    アーデンタワー北堀江 1404
    アーデンタワー北堀江 1404     		12.4万円
    (15,000円)    		 無 無 32.64m² 1LDK 14階 北
    アーデンタワー北堀江
    アーデンタワー北堀江     		12.4万円
    (15,000円)    		 無 無 32.64m² 1LDK 12階 北
    アーデンタワー北堀江
    アーデンタワー北堀江     		14.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.57m² 1LDK 7階 東
    アーデンタワー北堀江
    アーデンタワー北堀江     		17.6万円
    (15,000円)    		 無 無 53.69m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    エーデルブルグ

    エーデルブルグの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1番17号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルブルグ 603
    エーデルブルグ 603     		10.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 49.74m² 2DK 6階 東
    エーデルブルグ 803
    エーデルブルグ 803     		11.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 49.74m² 2DK 8階 東
  • 賃貸

    樹樹ガーデン

    樹樹ガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24番21号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上20階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 53
    アクセス数 7176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 33.48m² 1K 3階 西
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.95m² ワンルーム 3階 北
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		8.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.95m² ワンルーム 7階 北
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		12.4万円
    (16,000円)    		 62,000円 186,000円 46.37m² 1LDK 9階 南
    樹樹ガーデン 1105
    樹樹ガーデン 1105     		13.4万円
    (16,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 47.43m² 1LDK 11階 東
    樹樹ガーデン
    樹樹ガーデン     		13.8万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 47.43m² 2LDK 16階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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