ヴェルデ北堀江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 151,938円 |
| 平均坪単価 | ＠6,295円 |
| 平均m²単価 | ＠1,904円 |
| 上位専有面積 | 95.6m²：29件 90.34m²：17件 54m²：3件 |
| 上位間取り | 4LDK：30件 3LDK：16件 2LDK：3件 |
ヴェルデ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
日吉小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターホンＴＶ・オートロック・２４時間セキュリティー・バルコニー・エレベータ・駐輪場・光インターネット・防犯カメラ・室内洗濯場・フローリング・クローゼット・エアコン・冷房・暖房・シューズボックス・バストイレ別・シャンプードレッサー・シャワー・洗面台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ北堀江の口コミ・評判
2022年2月
pompomprinceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ西大橋駅の出入り口がほぼ目の前。雨の日でもほとんど濡れずに駅に入れる。大阪メトロ四ツ橋、心斎橋駅も徒歩圏で交通の便は限りなくよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から離れているため、静かと言える。周辺はマンションなどが多く、車の音以外は夜は静か。若者の声も聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は可もなく不可もなく。築年数が深いため、仕方ないと思える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はゆったりとスペースをとってあって手狭間を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーライフが近く、日常生活で必要なものは徒歩圏内にある。バスに乗れば大阪駅、難波駅にもすぐ行ける。飲食店はファミリー向けというより雰囲気などにこだわったものが多いが、気分転換には最適。近くにオレンジストリートもあるし、必要があれば心斎橋まで徒歩十数分、難波までバスで20分もあれば出られる。とにかく買い物に不便することはあり得ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区の小学校は歩いて数分。子育ての場所も非常に豊富。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2014年6月
naokongari2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の出入口から傘なしでも良い距離・自転車で心斎橋、アメ村などへも行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街に近いわりに静かな街並みで、オフィスが多いので夜になると前の道路も静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・レンガ作りの外観・１階部分がコンビニだから便利・中は新しくない設備だけどレンガ造りの雰囲気が良くて外観などは実際より良く見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 道路の角の一角なのでベランダだけじゃなく、部屋に３方向から日が入るので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは玉手やライフを始めとして関西スーパーなど街中にしては下町的なスーパーも揃っている。飲食店や雑貨店などとても充実してる。大阪には珍しくパンやケーキ屋さんも充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中高校がある。図書館や公民館も近い。区役所までも近い。自治会のお祭りもある。公園、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西大橋駅
yさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西大橋駅は大阪市西区と呼ばれるエリアにあり、おしゃれな飲食店が西区の新町、堀江エリアに点在している。また、鶴見緑地まで乗り換え無しで行ける。鶴見緑地駅は、鶴見緑地公園のほか、近くにスーパー銭湯があり、日頃のリフレッシュをしたい方にはとてもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 西大橋駅
さちぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。 駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。 駐輪場が駅にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。 カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。 小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。 専門学校もあります。 エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。 |
2023年10月 西大橋駅
ゴロウ746さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人気のエリアの堀江の中でも生活しやすい北堀江があります。子育て世帯や若い人が多く活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや図書館、公園も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェや飲食店多数。心斎橋も歩いて行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の堀江小学校があり子育て世帯が沢山います。中央図書館もおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会のわりに古くから住んでいるお年寄りもいて落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いけど心斎橋や本町が近くて人気の街です。 |
2022年7月 西大橋駅
たかみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線と四つ橋線両方使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんだらけだし、公園も病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しておりおいしいしなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい施設が多くきれいな街。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく人も多いので夜も怖いイメージはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金持ちには良い街だと思う。非常に便利できれい。 |
ヴェルデ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 90.34 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
