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賃貸

メゾンフロールイマクボ

総合評価：

3.0 アクセス数： 488

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,000円
平均坪単価	＠6,501円
平均m²単価	＠1,967円
上位専有面積	43.19m²：3件 41.15m²：2件 77.11m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンフロールイマクボの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩10分
利用可能路線
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンフロールイマクボの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】西梅田まで1駅、歩いても20〜25分で、心斎橋やなんばまでも1本で行けるのがいいところです。10分程度歩けば淀屋橋駅も利用できるので、2路線利用できます。圧倒的にアクセスが良く、様々な企業があるため、社会人では住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】一通りの病院や美容系のサロン、公園、遅くまでやっている駅直結のスーパーがあります。街としてはゴミが落ちていることも少なく綺麗です。街灯も多く、夜でも明るいですし、住んでいる人が学生より社会人が多いため治安もいいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】オフィス街なので、様々な種類のお店があります。カフェや定食屋、カレー屋、イタリアンなどがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】靭公園という大きな公園があります。保育園は小さな保育園が近くにありました。

渡辺橋駅・肥後橋駅のデメリット（4件）

渡辺橋駅・肥後橋駅の総合レビュー

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2025年4月渡辺橋駅

とみさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	抜群に良いと思う。梅田まで徒歩15分（しかも半分以上は地下のため雨に濡れない）四つ橋線でも心斎橋やなんばは数分。自転車借りれば福島もすぐ。

デメリット(1件)

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2024年4月阿波座駅

あらしだねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
飲食店の充実	5	メリット	割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
治安	4	メリット	人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年2月阿波座駅

通勤者さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内は広く、特に汚れも目立ちません。とても綺麗な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやスーパーが駅近くに存在するため、生活する上では困りません。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんがいくつかあるのと、居酒屋が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園が近くにあるため、お子さんが遊べる場所はあります。
治安	4	メリット	ご飯屋さんが少ないことから、酔っ払いが少ない駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんば駅までが近いので、ベッドタウンとして利用することができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年5月阿波座駅

キンキンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪地下鉄中央線の阿波座駅は御堂筋線の本町で乗り換えて一駅である。その次は環状線の九条である。その先は近鉄生駒の方とも接続されている。とにかく便利な位置にある。大阪ドームも徒歩圏にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	日生病院などの大型の病院から小さな病院まで周辺にある。ライフ系のスーパーマーケットもあり買い物も便利である。公園も多くある。靭公園も徒歩圏である。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアンから、おこのみ焼き、串揚げ田中などあって便利である。もちろんコーヒーの美味しい喫茶店やパン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がある。自転車でも本町のオフィス街にアクセスできるので、保育所に送ってそのあとオフィスで働くにも便利である。
治安	5	メリット	大使館があり多くの警察官が立っているので安全である
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセス、生活の利便性のことを考えるとコストパフォーマンスは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンフロールイマクボの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	3階	1LDK	南西	43.19
2017年8月	4階	1LDK	南	41.15
2016年10月	8階	2LDK	南西	77.11
2014年9月	3階	1LDK	南西	43.19
2014年1月	5階	1LDK	南西	43.19
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区江戸堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場渡辺橋駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渡辺橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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メゾンフロールイマクボの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンフロールIMAKUBO

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番33号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・フロールＩＭＡＫＵＢＯ 201	6.7万円 (8,100円)	無	100,000円	33.25m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ウェスト江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番20号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩4分
築年数	1996年9月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	656

賃貸

ウエスト江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番20号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	1996年9月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	1008

賃貸

ロイヤルヒル２

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番18号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	16
アクセス数	3273

賃貸

グランドール江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7番21号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩6分
築年数	1984年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	692

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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