ポートヴィラ 靭公園の外観
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ポートヴィラ 靭公園の外観：ポートヴィラ靭公園
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ポートヴィラ 靭公園のエントランス
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ポートヴィラ 靭公園のその他：その他共有部分
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ポートヴィラ 靭公園のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 342件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,903円 |
| 平均坪単価 | ＠8,251円 |
| 平均m²単価 | ＠2,496円 |
| 上位専有面積 | 30.13m²：216件 57.86m²：90件 35.53m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：229件 2LDK：89件 3LDK：14件 |
ポートヴィラ 靭公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
108戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポートヴィラ 靭公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポートヴィラ 靭公園の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】千日前線と中央線の2つがあるので、非常に便利心斎橋エリアへも歩ける距離で案外安いので、コスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】降りてすぐにライフ等のスーパーやコンビニがある。綺麗な町並みで若いカップルや夫婦多く安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】案かな居酒屋が多く、仕事終わりの飲みに良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】学校も多く、図書館など教育施設も充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 阿波座駅
omiさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 阿波座駅
MMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線も乗れ、本町まで出れば御堂筋線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに病院やコンビニ、商業施設があるので、欲しいものがあればすぐに揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はまとまってあるわけではなく点在しているので、見つけるのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も近くにあり、移住者も非常に多いので、これからもっと充実してくると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーやその他のお店も夜遅くまで開いているので、比較的どこを歩いてもだいたい明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや薬局等、基本的にすべて安い方だと思う。 |
2023年6月 阿波座駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。 |
2021年10月 阿波座駅
【メリット】 駅出口から徒歩5分圏内に郵便局、銀行(三井住友銀行)、ホームセンター(コーナン)、スーパー……
ポートヴィラ 靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 南 | 35.53 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 57.86 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.13 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.86 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.13 | |||||||
…残り337件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
