靭公園プライマリーワン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,021円 |
| 平均坪単価 | ＠8,692円 |
| 平均m²単価 | ＠2,629円 |
| 上位専有面積 | 48.88m²：32件 43.12m²：31件 40.96m²：26件 |
| 上位間取り | 1LDK：92件 |
靭公園プライマリーワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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靭公園プライマリーワンの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅として地下鉄中央線阿波座駅まで徒歩5分とアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 靭公園に道路を挟んで面しており、主要道路からも1本入った立地であるため落ち着いた住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス足元部分はコンクリート打ち放し仕上げ、上部はホワイトとグレーのモザイクタイルを使用したおしゃれな外観。 オートロックでセキュリティ性は高い。ゴミ出しは24時間出せる為便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ユニットバスにはミスト付き浴室乾燥機、床暖房設置、カメラ付きインターホン等設備グレードは高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣接した靭公園に面した通りや近所の京町堀通りにはおしゃれなカフェや飲食店、雑貨屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣接した靭公園は散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。 近所に日生病院（総合病院）があり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 阿波座駅
yuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線と千日前線が同駅から出ている。乗り換えに便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに深夜まで営業のスーパーLIFEがあり、少し歩くとビオラル(スーパーLIFEのオーガニック版)がある。大きな郵便局(大阪西郵便局)もあり、飲食店も豊富で、大変利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋さんやケーキ屋さん、飲み屋さん、少し歩くと隠れ家のようなカフェ…飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、マンションも多く、子育てはしやすい環境にあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市のなかでは治安が良い地域だと思う。少し歩けば靭公園というバラの綺麗な大きな公園があり、散歩をしたりピクニックをしたりする人達がいて、和やかな印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し東側に歩けば、大きな公園や綺麗でお洒落な街並みが広がり、とても住みやすい。治安も良い。 |
2021年11月 本町駅
【メリット】 非常に生活がしやすい駅です。
梅田までも難波までもすぐ行けますし
大阪……
2021年10月 本町駅
【メリット】 御堂筋線、中央線、四ツ橋が通っているので乗り換えに便利です。
オフィス街のため、……
2021年5月 本町駅
【メリット】 四つ橋線、中央線本町駅と地上に出ることなく乗り換え可能。
またお買い物に便利な船……
靭公園プライマリーワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.12 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.88 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | 48.88 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.12 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 48.88 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.9～48.88㎡｜43.83㎡ | 107,000円｜8,074円/坪 |
| 3階～4階 | 40.96～48.88㎡｜44.64㎡ | 112,352円｜8,328円/坪 |
| 5階～6階 | 40.9～48.88㎡｜45.08㎡ | 115,909円｜8,517円/坪 |
| 7階～8階 | 40.9～48.88㎡｜44.22㎡ | 115,875円｜8,680円/坪 |
| 9階～9階 | 40.96～48.88㎡｜44.22㎡ | 118,230円｜8,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.96～48.88㎡｜43.09㎡ | 110,393円｜8,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.9～48.88㎡｜41.67㎡ | 109,892円｜8,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.96～48.88㎡｜48.33㎡ | 121,793円｜8,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
