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サーパス青葉中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス青葉中央

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7667
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件
偏差値ランキング

ひたちなか市
25物件中の順位

サーパス青葉中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ひたちなか海浜鉄道湊線／金上駅 徒歩8分
    JR常磐線／勝田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『金上駅』　ひたちなか海浜鉄道湊線　
    『勝田駅』　JR常磐線　ひたちなか海浜鉄道湊線　

  • 所在地(住所)

    茨城県ひたちなか市青葉町17-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    ひたちなか市立長堀小学校

  • 中学校区域

    ひたちなか市立勝田第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    ひたちなか市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス青葉中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス青葉中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス青葉中央の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝田駅に対する口コミ】駅ナカにはドラッグストアーやパン屋やキオスクがあり、ちょっとした買い物や小腹が減った際には丁度良いです。
駅近郊に企業や学校が多数あるため、利用者が多い駅だと思いますが、改札も十分設置されているので、ある程度は混雑しますが、比較的スムーズに通行可能です。もちろん駅員さんも常駐しているので、改札や券売機が不安な人も問題なく利用できます。
駅周辺は昔ながらの飲食店やスーパーがある一方、比較的最近できた飲食店、パチンコ店、ホテル、居酒屋、カラオケなどがあり勝田に用事がある人だけでなく、周辺に用事がある人も多く滞在、宿泊など利用する地域です。
また公共の施設(ホール)などもあり、発表会や催し物や卒業式なども執り行われています。
駅前はロータリーになっており、東口、西口ともに車の乗り降りには便利な作りになっています。
両方の出口ともに、タクシーやバスが来ますので、駅を出てから次の移動手段に利用する人も多いです。
エスカレーターやエレベーターがあり、身体の不自由な人や妊婦さん、小さい子どもにも優しい作りになっています。
市沿岸部には結婚式場、海水浴場、遊園地や大型アウトレットもあり、夏には野外音楽イベント(ロックインジャパン)が開催され多くの人で混雑します。
沿岸部にもバスなどで行けるので、交通の便は比較的いいと思います。
駅前に交番もありますので道がわからない時やトラブルにあったときにも安心して相談することができるし、交番があることで治安維持にもなっていると思います。
イベントがあるときはバスも増便されるので乗れない自体にはなりませんが、多少キツく感じると思います。
イベントの時期さえ準備し早目に移動すれば特に不自由は感じないでしょう。
東口のロータリーは一時停車もできますので夕方の帰宅時には高校生や会社員など多くの人が利用しています。
駅待合室もあり、乗車する電車を待っている際は座って待つことができます。
駅の多くがガラス張りになっているので上から通る電車を眺めることもできますので、小さいお子さんと利用する際は喜ばれるかもしれません。
駅の中からでも外からでも立ち食いそば屋が利用できます。
一般的な立ち食いそば屋の味ですが、最近数が少なくなっていると思いますので久しぶりに食してみるのもいいと思います。おすすめはコロッケ入りのかけ蕎麦です。
勝田から阿字ヶ浦線にも乗り換えることご出来き、県西部に向かうことが可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

さかなさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校が近く治安が良い。道も広く交通の便が良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝田駅に対する口コミ】始発・終点の列車が多く、運行時間も長い。全ての特急が止まり、利用しやすい。東口の駅前大通りは店が多く、比較的賑わっている。駐輪場は有料だが、屋根がある。改札内には駅そばもある。開放感のある駅舎である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝田駅に対する口コミ】商業施設が少ない場所ですが、駅の目の前にメガドンキホーテがあるので買い物はすべてここで済ませることが可能となっており、茨城県の主要駅である水戸駅まで2駅でいく事が出来る点も大きな魅力です。また常盤線特急ときわ・ひたちの停車駅になっているので、東京方面へのアクセスがスムーズなところも便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 勝田駅

さしすせそさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特休が停まる、那珂湊方面に出る那珂湊線の乗換駅でもある
東口はごちゃごちゃしているが、西口は落ち着いているので車で迎えに行くときは西口がおすすめ
生活利便施設の充実
4 		メリット ひたちなか市のメインの駅が勝田駅となっている。特休も泊まるし勝田駅が最寄りの住居は利便性が高いと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 東口は居酒屋が充実している。水戸駅よりも良い居酒屋が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 朝、夕方は学生が多い印象、子育てしやすい地域なのかなと思う
治安
4 		メリット 可もなく不可もなくだと思う。特に危険だと思わない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 勝田駅徒歩圏内に住めるのであれば生活の質が向上するので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2023年1月 勝田駅

じろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲとひたちなか海浜鉄道が利用できる。ＪＲ常磐線特急が止まる駅なので東京方面も比較的に行きやすいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 勝田赤東口側周辺は利便性が高いと思う。市役所や郵便局なども駅からも歩いていける。大きな病院もありいざという時に安心。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな会社があるからか（？）飲食店はチェーンから個人経営のお店までたくさんある。特に駅周辺や大通り沿いはお店が多い。県内では有名なサザコーヒー本店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 場所にはよるが幼稚園・保育所は園庭が広いところもあるので、子供をのびのびと育てたい人はいいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備されていて街並みも綺麗。子育て世代もいて治安もいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近いと家賃は上がるが生活利便性も高いので、働きに出てる方は駅近の方がいいと思う。個人的には隣の水戸駅と比較すると希望する条件に合う物件も見つけやすかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2019年3月 勝田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 (駅構内の施設)･･･NEWDAYS、ケーキ屋、パン屋
(駅周辺施設)･･･LA……

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（残り431文字）

2018年11月 勝田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎こぢんまりとしていますが清潔感があり綺麗です。駅周辺もちょっとしたカフェやレストラン、……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス青葉中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

ひたちなか市ランキング

位
(25物件中)

ひたちなか市青葉町ランキング

位
(3物件中)

金上駅ランキング

位
(1物件中)
勝田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス青葉中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年1月）		 1階 南
2階 南 /西 /北
2階 南 /北
3階 南 /東 /北
4階 南 /西 /北
6階 南 /西 /北
6階 南 /東 /北
8階 南 /西 /北
9階 南 /北
11階 南 /西 /北
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サーパス青葉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年5月 2022年5月 14階 3LDK 南 ー ー
2 2021年11月 2021年12月 13階 4LDK 南東 ー ー
3 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 南 ー ー
6 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
7 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
8 2013年3月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
9 2012年12月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
10 2012年3月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
11 2010年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
平均 10階 79.5㎡ 19.46㎡ 2,207万円 ＠92万円 ＠28万円 15,976円
205円		 8,260円
106円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス青葉中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス青葉中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■ひたちなか市青葉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■ひたちなか市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■勝田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ 1,980万円｜84万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 73.89～86.05㎡｜79.25㎡ 2,270万円｜95万円/坪
10階～12階 72.57～86.05㎡｜78.81㎡ 2,316万円｜97万円/坪
13階～14階 72.57～86.05㎡｜80.62㎡ 2,135万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.57～86.05㎡｜79.5㎡ 2,207万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス青葉中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 3LDK 南 77.82
2016年3月 1階 3LDK 南 77.82
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス青葉中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス青葉中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■ひたちなか市青葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひたちなか市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■勝田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ 125,000円｜5,310円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ 130,000円｜5,522円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ 127,500円｜5,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス青葉町

    住所 茨城県ひたちなか市青葉町20番20号
    最寄駅 ひたちなか海浜鉄道湊線 勝田駅 徒歩20分
    築年月 2002年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 7087
  • 中古

    ザテラスアネージュ青葉

    住所 茨城県ひたちなか市青葉町14番5号
    最寄駅 JR常磐線 勝田駅 徒歩14分
    築年月 2008年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7980
  • 中古

    アネージュ石川パークサイト

    住所 茨城県ひたちなか市石川町24番9号
    最寄駅 ひたちなか海浜鉄道湊線 勝田駅 徒歩13分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 4456
  • 中古

    アネージュ石川パークフォート

    住所 茨城県ひたちなか市石川町24番37号
    最寄駅 ひたちなか海浜鉄道湊線 勝田駅 徒歩11分
    築年月 2005年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 5594
  • 中古

    アネージュ石川ベルテ

    住所 茨城県ひたちなか市石川町26番22号
    最寄駅 JR常磐線 勝田駅 徒歩11分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7987

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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