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北堀江JUNWAマンション２

総合評価：

4.0 アクセス数： 1197

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	99,600円
平均坪単価	＠7,499円
平均m²単価	＠2,268円
上位専有面積	50.7m²：2件 45.18m²：2件 26.21m²：1件
上位間取り	1LDK：2件 2LDK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北堀江JUNWAマンション２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分
利用可能路線
『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
2002年1月
総戸数
29戸
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北堀江JUNWAマンション２の口コミ・評判

2024年11月

よしよしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鶴見緑地線西大橋から徒歩で2分程度の場所にあり、四つ橋線からも７分ぐらいと好立地
立地・治安・周辺環境	4	メリット	タワーマンションがどんどん立ってきており、街並みも住んでる人々も上品な方がおおいです、ここのマンションの周りは大変静かです
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場がマンション前にあるので出し入れが非常に便利、外観もシックなタイルでとてもいいです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋はおおむね美しいです、サッシも古くありません
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニは徒歩１分、ライフは徒歩５分、クリニックなども点在しているのでとても便利です
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校なども近くにあったり、小児科などもあるので子育て世代もいい感じなのではないかなと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

ヤスケンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	長堀鶴見緑地線西大橋から徒歩2分と近く、とても便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月四ツ橋駅

まみりん☆さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長堀通と四つ橋筋に挟まれていて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。もちろん、コンビニもファミマローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、たいていの科はそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆ ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆
治安	4	メリット	駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・631文字）

2022年8月西大橋駅

rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	心斎橋駅まですぐな立地で電車の本数も多いかといって混み合うこともないので楽堀江や新町に行くならこの駅が1番近いのでは？なんばに行くバスも通っているのでどこに行くにも便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設はないが近くの街自体がオシャレスポットなので小さいお店がたくさんある。老若男女楽しく過ごせる場所に近い駅ライフなどのスーパーもあり便利
飲食店の充実	5	メリット	めちゃくちゃ多いお洒落なお店ばかりで何度訪れても楽しいし新しいお店もよくできるので何度も行きたくなるスポット美味しいお店も多い老若男女楽しく過ごせるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安と良いし子育てしやすいと思う。病院、図書館、公園、学校も大きいものがあるので子育てに適していると思う
治安	5	メリット	治安は良いです。繁華街に近いのに騒がしいこともなくとても住みやすいところ。お昼間も夜も大差なくとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はどことも変わらない。家賃は高いかなとは思うが利便性も良いし治安もとても良いので妥当なのではと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2021年10月四ツ橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋にも難波にも近くて便利な駅。なによりもオシャレな街、南堀江、北堀江に行くにはこの駅が……

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（残り177文字）

2020年3月西大橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アクセスが良い。同線は長堀橋や京橋も通っており京都方面へ向かう際の他線への乗換えもスムーズ……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北堀江JUNWAマンション２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	6階	1LDK	北	45.18
2023年10月	1階	1K	北	26.21
2023年10月	7階	2LDK	南	50.7
2023年9月	3階	1LDK	北	45.18
2023年9月	8階	2DK	北	50.7
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区北堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場西大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区北堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四ツ橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーミナス北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目8番11号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年数	2001年2月
階建て	地上7階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1276

賃貸

アルタヴィラ北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目6番16号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分
築年数	2006年12月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	511

賃貸

ラ・ジェラータ

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番19号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	529

賃貸

ラジェラータ

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番19号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	842

賃貸

レキシントンスクエア北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目3番26号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	1909

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レキシントン・スクエア北堀江	11.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	46.8m²	ワンルーム	4階	西
	レキシントンスクエア北堀江 603	11.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	46.8m²	ワンルーム	6階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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