ハイツサンバーディ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,892円 |
| 平均坪単価 | ＠5,761円 |
| 平均m²単価 | ＠1,743円 |
| 上位専有面積 | 40.3m²：23件 57.8m²：13件 55m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：47件 1DK：15件 3LDK：11件 |
ハイツサンバーディの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサンバーディの口コミ・評判
2016年1月
プリキヨさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察機動隊が24時間数人マンション前にいます。泥棒被害無し治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々したリビングがあるので過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
となりのトロロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、スーパー、靭公園が近く、非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 阿波座駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も難波も行きやすい！ 中央線も通ってるため利便性に優れてます。また中央線の改札の方ですが図書館の本を返すポストもあるので助かる。朝は混むけど座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーあり。飲食店も多く夜でも明るいので安心。大きな病院や大きな郵便局も駅すぐ。中国大使館があるので警察も常立っていて安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い！ 駅降りてすぐ居酒屋やカフェなどがあり天気悪くても大丈夫 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い！ 子どもも多く朝は小中学生をたくさん見かけます。 未就学児が遊ぶ場所もあり子供が赤ちゃんの頃は助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中国大使館が近いため警察が終日交代で立っています。夜も飲食店が多くスーパーも夜12時まで空いてるので安心して歩ける。犬の散歩する人も多いのでそこも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さを考えればコストパフォーマンスはいいと思います |
2022年12月 阿波座駅
マスクマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約１０分なんばにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はたかいがそれだけのことはあると思う |
2022年2月 阿波座駅
【メリット】 この駅は千日前線と乗り換えということもあり非常に便利です。さらに近くにはライフや郵便局など……
2021年10月 阿波座駅
【メリット】 千日前線で難波まで出やすい。靭公園に近く、公園周辺にはおしゃれなカフェなども多いため、休み……
ハイツサンバーディの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | 40.3 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.8 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.7 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.8 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 南西 | 40.3 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.3～73.1㎡｜57.35㎡ | 93,250円｜5,494円/坪 |
| 3階～4階 | 57.7～73.1㎡｜64.85㎡ | 98,023円｜4,980円/坪 |
| 5階～6階 | 40.3～73.1㎡｜52.32㎡ | 89,737円｜5,744円/坪 |
| 7階～7階 | 40.3～45.3㎡｜40.54㎡ | 80,500円｜6,564円/坪 |
| 8階～8階 | 40.3～56.3㎡｜45.02㎡ | 86,300円｜6,370円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.3～73.1㎡｜51.23㎡ | 88,916円｜5,870円/坪 |
| 東向き | 55～55㎡｜55㎡ | 87,000円｜5,229円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
