エントレーズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,860円 |
| 平均坪単価 | ＠7,243円 |
| 平均m²単価 | ＠2,191円 |
| 上位専有面積 | 31.5m²：34件 31m²：7件 70m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：42件 2LDK：1件 |
エントレーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エントレーズの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】遅延が起きても違う線を経由して帰れるし、歩ける距離に複数駅があるのが良い主要駅にアクセスしやすいので時間コストを考えるといいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ドラッグストアが駅に入っているので、ある程度のものは急に必要になっても買える常に人が多いので不審者などに気をつけることは特にない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅にドトールもあるし、外に出ればカフェや居酒屋などが充実している。また期間限定のスイーツショップが常にあるので面白い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗なので利用しやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺橋駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。駅前は食べ物屋さんが何件かあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に比べたらあまり何もないとこですが喫茶店、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります。繁華街ではないけど、コンビニ、サ店沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利ではあるけど、あまりなにもないとこなので子育て環境はいいとは言えないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとこではないです。交番、街灯などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利ではあるけれど。 |
2024年4月 本町駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの線が３つも通っており、どの方向からも必ずたどりつける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが豊富で病院や公園など一通りある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。 定食屋や居酒屋もあればカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が近く、静かで治安がいいのでよい、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。ビジネス街だから騒いでる人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわりと高めだが、ブランド力やステータスになるようです |
2023年10月 淀屋橋駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 淀屋橋駅、京都方面にも行ける、京阪本線は止まりにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田にも近く歩いて行ける距離、御堂筋線との乗り換えもスムーズ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なのでカフェやランチができるところはとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 梅田などの都心が近い分、買い物には困らないなと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカは平日と土日両方人はとても多いイメージなので色んな人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい塩梅だと思う、都心にも出れると思うと安い |
2019年1月 渡辺橋駅
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線は歩いて１０分以内にあるので御堂筋線に乗り換え出来るので交通機関は便利だ……
エントレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 31.5 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 1K | 北 | 31.5 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | 31.5 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1K | 北 | 31.5 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1K | 北 | 31 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 31～31.5㎡｜31.42㎡ | 68,615円｜7,219円/坪 |
| 6階～7階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 70,800円｜7,430円/坪 |
| 8階～9階 | 31～31.5㎡｜31.36㎡ | 70,466円｜7,428円/坪 |
| 10階～11階 | 31～70㎡｜39.15㎡ | 87,300円｜7,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 70,000円｜7,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～70㎡｜32.37㎡ | 72,025円｜7,364円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
