プレミアムステージ南流山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
プレミアムステージ南流山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／鰭ケ崎駅 徒歩7分
JR武蔵野線／南流山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鰭ケ崎駅』 流鉄流山線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山1丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鰭ヶ崎小学校
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中学校区域
南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープ南流山」約350m ●公園「南流山３号公園」約210m ●病院「愛友記念病院」約140m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
プレミアムステージ南流山の【賃貸】物件情報
プレミアムステージ南流山の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスがあるので、 すぐに都内へ行ける JRは武蔵野線のみだが、1駅隣の新松戸まで行けば他の路線に乗り換えも可能駅から徒歩10分くらいで行ける範囲に 全てが密集していて住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアや病院、サロンが多く、遅くまで開いてるファミレスもあり。歓楽街などもなく、治安は悪くないと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】人気のカフェ、ファストフードがある すぐ食べれるような、ラーメン、そばなどもあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】幼稚園保育園は多く、公園や子どもが遊べるスペースも多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや居酒屋、ファミレスが数件ある。 つくばエクスプレス線へ乗り換えが出来るので、つくば方面へも行きやすい。 駅構内に本屋がある。トイレはすごく綺麗なわけではないが清掃されているので使用に問題はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南流山駅
ささくれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線とつくばエクスプレス線の2路線利用できます。乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは3つあり、駅構内にあるコンビニが利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんが高架下にあります。魚民があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おおたかの森駅に近いので子育て世代がそこそこいる気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はそこそこ綺麗です。あまりごちゃごちゃしてません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京にも柏にも行きやすく、それを考えると割とリーズナブルな家賃ではないでしょうか。 |
2023年1月 鰭ケ崎駅
ed22045さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 流鉄流山線で主要駅へ行ける。少し歩くと南流山駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にローソン、少し歩くとマルエツ、京北スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸十パンというおいしいパン屋がある。少し歩くとマック、丸源ラーメン、ココスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがある。流山鰭ヶ崎小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので治安はいい。街灯がたくさんあって明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い。周辺が静かで住みやすい。駅周りにスーパーがある。 |
2022年2月 南流山駅
【メリット】 武蔵野線で東京や埼玉にも行けると南流山はつくばエクスプレスもあり、交通の便でとても良いです……
2021年12月 南流山駅
【メリット】 茨城方面、埼玉方面、都内からのアクセスが良く、またつくばエクスプレス線の乗り換えもあり乗降……
プレミアムステージ南流山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市南流山ランキング(22物件中) |
鰭ケ崎駅ランキング(8物件中) |
プレミアムステージ南流山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.71㎡ | 13.75㎡ | 2,705万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 13,425円 187円 |
15,944円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムステージ南流山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■流山市南流山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南流山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.8～70.04㎡｜69.88㎡ | 2,983万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 2,370万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.8～78.43㎡｜74.11㎡ | 3,230万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 2,500万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.83～78.43㎡｜66.2㎡ | 2,726万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミアムステージ南流山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.08 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.08 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 76.08 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムステージ南流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 133,666円｜5,808円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 137,000円｜5,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
