プレールドゥーク上池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
プレールドゥーク上池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩5分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩11分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目29-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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プレールドゥーク上池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク上池袋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北池袋駅に対する口コミ】1番は池袋駅から近いこと。歩いて帰れるので便利。ベッドタウンに丁度いいと思う。 小さい駅だが、利用者数も多すぎず少なすぎず丁度いい。(複数校の学生も利用している) 駅チカにコンビニの割にはたくさんの書籍と野菜が売っているローソンがある。 上池袋側(踏切を渡った側)には最近できた綺麗なセブンイレブンや、まいばすけっと、大塚寄りで駅からは遠めにはなるが、くすりの福太郎もある。 今現在池袋第一小学校建替え中の関係で、登下校時間帯の踏切付近に見守りの方がいるので割と活気がある気がする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北池袋駅
にしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで徒歩圏内ですが、治安が良く住みやすい、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますが、業務スーパーがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | NAMACHAんスタンドというクラフトビールのお店や、燈という焼肉屋さんなど、いくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園があり、ファミリー層が多く住んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校などが多く、池袋駅から少し離れているので騒がしくもなく住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高すぎず、主要駅までも近く、バランスがいいです。 |
2022年10月 板橋駅
sayusayuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線板橋駅から徒歩5分圏内に東武東上線の下板橋駅、都営三田線の新板橋駅があり、３駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパ(マルエツ）(コープ)があり、買い物は便利。飲食店も充実している。美容室も多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のこじゃれた小さいお店から、立ち飲み、有名居酒屋チェーンの大型店舗、ファミレス、ファストフード店、なんでもある。リーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は改修されたばかりで、エレベーターなど完備。駅の改札(東口)出たすぐのところに噴水広場があり、夏場は子供たちのよい遊び場となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある(東口)。昼も夜もさほど雰囲気は変わらない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この周辺の地価はかなり上がっている。物価は至って普通。八百屋などもあり野菜は安価で手に入る。 |
2022年6月 西巣鴨駅
通りすがりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街があります。けっこう古くからあるので、若い人から年配の人まで楽しめる商店街です。近くにはとげ抜き地蔵で有名なのもあり、毎月4のつく日(4•14•24）には縁日がありますね。都会なんだか田舎なんだか混在していて歩いても良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は比較的しやすい街だと思います。また今少なくなっている大衆食堂なんていうのもあります。安い定食で満足感いっぱい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してます。チェーン店もあるし個人のお店も充実してますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校は多い方ではないでしょうか。小中学校、高校、大学もありますし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ちょっとしたお店は多いので助かります。ちょっとした店(個人商店）ですけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京豊島区ですので家賃相場はそれほど安くはないです。 |
2021年5月 西巣鴨駅
【メリット】 駅ビル?の中に松ややマックが入っているので、夕食を軽く済ませたい場合は楽。
使用……
プレールドゥーク上池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区上池袋ランキング(66物件中) |
北池袋駅ランキング(155物件中) |
プレールドゥーク上池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 |
プレールドゥーク上池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 21.22㎡ | 2.94㎡ | 1,922万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 7,215円 340円 |
2,986円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク上池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区上池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■板橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.09～21.46㎡｜21.23㎡ | 1,904万円｜296万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.09～21.39㎡｜21.19㎡ | 1,953万円｜304万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.46㎡｜21.19㎡ | 1,897万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 2,100万円｜324万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.46 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.09 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.46 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.09 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.09 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.09～21.9㎡｜21.39㎡ | 75,150円｜11,614円/坪 |
| 2階～2階 | 21.09～22.26㎡｜21.45㎡ | 76,341円｜11,765円/坪 |
| 3階～3階 | 21.09～22.26㎡｜21.41㎡ | 78,076円｜12,054円/坪 |
| 4階～4階 | 21.09～22.26㎡｜21.46㎡ | 78,646円｜12,113円/坪 |
| 5階～5階 | 21.1～21.96㎡｜21.56㎡ | 78,520円｜12,039円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～22.26㎡｜21.35㎡ | 76,634円｜11,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.09～22.26㎡｜21.59㎡ | 77,921円｜11,929円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
