ラシュレ志木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
ラシュレ志木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩9分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市北野3丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新座市立東北小学校
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中学校区域
新座市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●共用玄関オートロックシステム非接触キー ●宅配ボックス ●駐車場、駐輪場、バイク置き場有 ●ペット可。ペット足洗い場有 ●共用視聴用設備：スカパー光●フラットフロア ●北野の森保育園 1分 ●新座市立東北小学校 3分 ●立教新座中学校・高等学校 5分 ●志木なかもり幼稚園 6分 ●いなげや新座東店 7分 ●北野三丁目憩いの森 3分●新座志木中央総合病院 4分 ●ファミリーマート 4分 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラシュレ志木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラシュレ志木の【賃貸】物件情報
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ラシュレ志木の口コミ・評判
2015年5月
スレイクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行がとまる志木駅徒歩圏内。駅周辺にはマルイや他飲食店などは充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しく開発した北口周辺は交通量も少なくきれいな印象。大きな病院が近くにある。駅に近い場所だが住宅地でマンション周辺は閑静。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスの装備で昼間家にいない家庭でも安心。管理人も時間で常駐。ペットも小型であれば申請すれば飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は段差も少なく、天井も特に不満はないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近い事もあり、周辺にあるマルイや他飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 有名な大学があり、保育園、小学校も近くにある。病院は特に近く、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【志木駅に対する口コミ】まず駅内に飲食店や本屋などがあるので便利です。また、上にはショッピングセンターがあるので駅内に欲しいものが無くてもそこで揃う可能性が高いです。駅の外には少し歩くとイオンもあるので是非行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 志木駅
ネコ丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるのが便利でバスもたくさん出ていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに色んな店があり、バスもたくさん出ていて頻繁に使ってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋とラーメン屋は沢山ある。パチンコもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供は居ないのでわからないですが、色んな施設があるので困ることはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるから少し安心だと信じたい信じてる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くも安くもなく高校生でも遊べるくらい、、 |
2023年4月 志木駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と電車が止まるので、次の電車までの待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイが入っているため、一度で買い物が済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが2つあるため、さっき行っておけばよかったと思っても大丈夫！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイで買い物が済むため子連れでもあっちへ行って、こっちへ行ってがないからいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じたことはないし、比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県なので比較的家賃が安いし志木駅はなんでもあるからいいと思う |
2020年1月 志木駅
【メリット】 駅内は書店や飲食店ではマクドナルド、家系ラーメン、サイゼリアヤなど幅広い年齢層に向けたお店……
2019年8月 志木駅
【メリット】 池袋まで電車で20分で行くことが出来るので、交通アクセスはいいほうです。マルイやイオンがあ……
ラシュレ志木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新座市ランキング(216物件中) |
新座市北野ランキング(10物件中) |
志木駅ランキング(288物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,847万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ラシュレ志木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,061 ～ 3,132万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,918 ～ 3,061万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,776 ～ 2,918万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,633 ～ 2,776万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,491 ～ 2,633万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年4カ月) |
新座市ランキング(71物件中) |
新座市北野ランキング(5物件中) |
志木駅ランキング(107物件中) |
ラシュレ志木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
ラシュレ志木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.58㎡ | 6.04㎡ | 3,159万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 10,389円 146円 |
6,680円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラシュレ志木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市北野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
