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ルリオン目黒２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルリオン目黒２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6107
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ルリオン目黒２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

ルリオン目黒２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
    JR山手線／目黒駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒3丁目13-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立下目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションを売却したい

タカウル

ルリオン目黒２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ルリオン目黒２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ルリオン目黒２の【賃貸】物件情報

ル・リオン目黒 202
ル・リオン目黒 202
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.12m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ルリオン目黒２の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅、スーパー、ファミマまで徒歩5分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので騒音があまり気にならない、ランニングで行ける距離に目黒川や、公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が短いので綺麗、２４時間解放されているゴミ捨て場、教養施設の充実（宅配ボックス、駐輪場、エレベーター）、Wロック。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 手狭な部屋なので、秘密基地感を味わいたい人にはおすすめ。部屋が綺麗。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店（松屋等）、コンビニが近くにあるので充実している、商店街にあるのでそういったものにも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小中学校等が徒歩圏内にあるので、問題ないと思う。病院も近くにある。公園は周辺に数カ所あるので、子供の遊び場所には困らないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【不動前駅に対する口コミ】駅周辺は特に商業施設が充実してはいませんが、スーパーマーケットが3つほどあり、夜遅くまで空いているところもあるので普通に暮らす分には不便ありません。15分ほど歩けば、目黒駅や武蔵小山駅まで行口コミのけるので、ショッピングには困りませんよ。 目黒駅まで電車で1分、渋谷駅までも10分ほどでアクセス可能です。また、目黒線は目黒駅から三田線と南北線に直通運転しているので、どこへ行くにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 不動前駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車やバスで都心までのアクセスが便利。朝のラッシュは東横線よりはマシ。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが複数あり便利。公園が複数あり、子供も育てやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 有名パティシエのケーキ屋さんエキリーブルがある。個人店の居酒屋さんが複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小規模公園が複数ある。保育園も複数ある。駅にエレベーターあり。林試の森公園が近い。
治安
5 		メリット 治安は良い。飲食店はあるが、迷惑な酔っ払いがたむろしていることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスを考えれば、許容範囲内の物価、家賃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年9月 目黒駅

keiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の通る大都心ではあるが、比較的落ち着いた駅です。目黒線・南北線・三田線も通り、神奈川県や埼玉県にも行きやすいです。改札は2つあり、地上改札はアトレにもつながっている。地下改札は目黒線等スムーズに乗り換えが出来る改札となっています。乗り換え近くにガシャポンコーナーやアイスの自販機もあり電車で疲れた子供もご褒美的な楽しみもあるかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル地下に野菜・肉・お魚屋さんの入ったスーパーがあり、お手頃で新鮮な品が買い物出来ます。そのほかにも駅ビルには東急系2つと成城石井、コンビニお花屋さんもあり、様々な年代の方が生活しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 港区側に出れば有名なスペイン料理のお店やチェーン店の居酒屋やファーストフードなどが近くにあります。
目黒区側に降りると有名なトンカツ屋さんや100均やカメラやさんがあります。権之助坂沿いにも色々な飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の下に役所の出張所？があるので、何かの時には便利だと思います。
バスロータリーやタクシー乗り場もある。バスの本数も多く便利だと思います。
歩いて行ける距離に庭園美術館などもあるので、都心にいながら緑も豊かです。
治安
5 		メリット あまり、派手な繁華街がないので、治安はいいと思います。
駅横に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションや近くの高級住宅街はかなり家賃等は高いと思います。
バスの本数も多いので、碑文谷まで渋滞しなければ、そんなにかからずにいけます。碑文谷は高級なイメージですが、最寄り駅がないので、セレブな街のイメージよりは家賃設定が少しお手頃かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・469文字）

2021年10月 不動前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR目黒駅から一駅、徒歩圏内で、立地はとても便利です。周辺は、駅前こそ商店街があり飲食店も……

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（残り190文字）

2019年10月 不動前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 不動前駅周辺は閑静な住宅街で、家賃もあまり高くは無いためおススメです。また東京メトロ南北線……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルリオン目黒２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区下目黒ランキング

位
(122物件中)

不動前駅ランキング

位
(199物件中)
目黒駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルリオン目黒２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年6月 5階 1K 北東 ー ー
2 2022年5月 2022年9月 5階 1K 北東 ー ー
3 2020年4月 2020年8月 1階 1R 南東 ー ー
4 2020年3月 2020年4月 1階 1K 北東 ー ー
5 2019年10月 2019年12月 1階 1R 南東 ー ー
6 2017年10月 2017年11月 2階 1K 北東 ー ー
7 2017年8月 2017年10月 2階 1K 北東 ー ー
8 2016年5月 2016年8月 2階 1K 北東 ー ー
9 2015年2月 2015年8月 2階 1K 北東 ー ー
平均 2階 21.2㎡ 2.01㎡ 2,073万円 ＠324万円 ＠98万円 6,622円
312円		 5,633円
265円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルリオン目黒２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルリオン目黒２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■目黒区下目黒の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.48～22.3㎡｜20.74㎡ 2,008万円｜320万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 22.81～22.81㎡｜22.81㎡ 2,300万円｜333万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 2,140万円｜345万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.48～22.81㎡｜21.4㎡ 2,054万円｜317万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルリオン目黒２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K ー 22.3
2025年2月 3階 1K 北西 20.02
2024年12月 2階 1K ー 20.16
2024年12月 4階 1K 南西 20.48
2024年12月 2階 1K ー 20.2

…残り135件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルリオン目黒２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルリオン目黒２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区下目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.02～22.3㎡｜20.44㎡ 79,115円｜12,798円/坪
3階～4階 20～22.81㎡｜20.35㎡ 86,404円｜14,029円/坪
5階～5階 20.84～33.79㎡｜27.62㎡ 96,418円｜11,695円/坪
6階～6階 22.9～27.4㎡｜25.15㎡ 93,200円｜12,288円/坪
7階～7階 20.02～22.3㎡｜20.69㎡ 88,133円｜14,091円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.02～27.4㎡｜22.63㎡ 92,666円｜13,800円/坪
東向き 20.02～33.79㎡｜23.95㎡ 85,500円｜11,994円/坪
西向き 20.2～27.4㎡｜21.4㎡ 84,333円｜13,056円/坪
北・北東・北西向き 20.02～33.79㎡｜20.97㎡ 87,063円｜13,761円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコート目黒

    スカイコート目黒の外観
    住所 東京都目黒区下目黒3丁目18番7号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分
    築年月 1989年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 6020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
  • 中古

    ルリオン目黒１

    ルリオン目黒１の外観
    住所 東京都目黒区下目黒3丁目13番12号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
    築年月 2009年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 8971
  • 中古

    近富ハイツ

    住所 東京都目黒区下目黒3丁目14番14号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年月 1978年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3183
  • 中古

    ガラステージ目黒

    ガラステージ目黒の外観
    住所 東京都目黒区下目黒3丁目7番8号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2000年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 35
    偏差値 53
    アクセス数 8268
  • 中古

    ジュネスかむろ坂

    ジュネスかむろ坂の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目27番8号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 1983年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ジュネスかむろ坂     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 401万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ジュネスかむろ坂
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジュネスかむろ坂     		2,440万円 248.9万円 32.40m² 1DK 1階 南西 190万円
    割安
    ジュネスかむろ坂
    リノベorリフォーム済み
    ジュネスかむろ坂     		2,480万円 321.2万円 25.52m² 1R 3階 西 相応

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    リベラニノミヤ

    住所 東京都目黒区下目黒3丁目11番10号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩12分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    リバーシティ不動前

    住所 東京都品川区西五反田4丁目15番2号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 83
  • 賃貸

    ストークハイム

    住所 東京都品川区西五反田4丁目11番2号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 1965年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 447
  • 賃貸

    シュテルン目黒

    住所 東京都品川区西五反田4丁目14番1号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
  • 賃貸

    ヴィラ林

    住所 東京都目黒区下目黒3丁目16番9号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1964

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