靭ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,137円 |
| 平均坪単価 | ＠7,875円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 24m²：43件 25m²：14件 22m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：80件 |
靭ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町1丁目15-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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靭ハイツの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線本町に近く、家からすぐに靱公園がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 渡辺橋駅
コンパックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は大です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ等がありますので、生活利便性は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は大きく、外食がスムーズです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中之島公園がありますので、予想より緑があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、治安は比較的良いほうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はある程度しますが、それ以上の利便性が確保されています。 |
2022年4月 渡辺橋駅
にっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西梅田まで1駅なので便利です。またなんばなどミナミエリアにもアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園も近く、オフィスビルがたくさんあるエリア。商業施設などもあり、買い物は便利かも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは文句なしです。お店たくさんありますので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | うつぼ公園が近く、大阪のなかでは比較的きれいなエリアかなとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないがよくもないという感じでしょうか。男なら夜道一人歩きも特に問題あらません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に安いのでは、と思うエリアです。近年あがってますので、少し高いかな、というところですが。 |
2022年2月 渡辺橋駅
【メリット】 駅がきれい。梅田にもすぐ行ける。駅近に美味しいご飯屋さんがいっぱい。街がきれい。人が多いの……
2021年11月 渡辺橋駅
【メリット】 休日は改札の機械が乗降客数に比べて多いため混み合うことがあまりない。フェスティバルタワーま……
靭ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 24 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～26.9㎡｜24.06㎡ | 54,937円｜7,586円/坪 |
| 3階～4階 | 21～26.9㎡｜23.71㎡ | 55,218円｜7,729円/坪 |
| 5階～6階 | 21～25㎡｜23.47㎡ | 55,238円｜7,799円/坪 |
| 7階～7階 | 22～26㎡｜24.27㎡ | 55,000円｜7,505円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～26.9㎡｜24.07㎡ | 54,518円｜7,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～26.9㎡｜23.49㎡ | 54,916円｜7,786円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
