ラトゥール林
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,277円 |
| 平均坪単価 | ＠6,676円 |
| 平均m²単価 | ＠2,019円 |
| 上位専有面積 | 18m²：23件 20m²：14件 18.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：49件 4SLDK：2件 1LDK：2件 |
ラトゥール林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香3丁目31-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立梅香小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラトゥール林の口コミ・評判
2020年2月
せいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千鳥橋駅からは徒歩3分位でなんばへのアクセスが良い。JRの西九条駅へも歩けるため大阪梅田やUSJ方面へもスムーズ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一階にコンビニが入っているのでちょっとした買い物に便利。ユニバーサルスタジオまで自転車で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル貼でリフォームもしているので綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよくベランダもあり特に不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 賑やかさに欠けるものの商店街が幾つかあり、スーパーもあるので買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院は無いが、隣が歯科だったり徒歩圏内にクリニックが幾つかあるので問題は無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千鳥橋駅迄近く、イオンスーパーも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千鳥橋駅
さとう ひろあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は阪神なんば線のみですが、難波や神戸三宮へのアクセスが容易です。また、大阪シティバスも通っており、梅田方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップが揃っており、仕事帰りに立ち寄れます。商店街もあるので、買い物に困ることはありません。個人的におすすめなのは千鳥温泉、気分がリフレッシュできる最高のスポットですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店や居酒屋、中華料理店とバラエティ豊かです。カフェもきちんとありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに正蓮寺川公園というとても広い公園があります。広さはなんと甲子園球場5つ分！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 千鳥橋駅周辺は犯罪件数が少なく、大きなトラブルに巻き込まれることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームの家賃相場は約4.5万円、2LDKでも約8.9万円と、比較的安めです。 |
2022年9月 千鳥橋駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅降りてバス停がすぐにあるので、駅までの行き帰りは楽です 本数もあり快速もとまります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、商店街もあり、改札おりてすぐにスーパー，トップバリューがあるので便利です。 病院も、眼科や内科など一通りはあるので良いと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内に、フルーツ屋さんからできた、タルト専門店ができました。ふぁみりーたると と言う店名です。美味しくてオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千鳥橋駅には、車椅子用のルートや手すりがあります。 公園や幼稚園なども多くて便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だとおもいます 昼間は賑やかで治安はよいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、駅から離れたら安くで住めると思います。UR物件も多数あります |
2019年12月 千鳥橋駅
【メリット】 駅下車徒歩数秒でマックスバリュというスーパーや、テナントに飲食店が入った建物があります。そ……
2019年9月 千鳥橋駅
【メリット】 近くにマックスバリュエクスプレスがあり日常的な買い物は間に合います。居酒屋や焼肉のお店なら……
ラトゥール林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 43 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区梅香の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千鳥橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43～43㎡｜43㎡ | 90,000円｜6,920円/坪 |
| 3階～3階 | 18～20㎡｜18.66㎡ | 37,193円｜6,604円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20㎡｜18.69㎡ | 37,611円｜6,667円/坪 |
| 5階～5階 | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 127,000円｜4,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～90.32㎡｜24.79㎡ | 45,315円｜6,503円/坪 |
| 西向き | 18～20㎡｜19.37㎡ | 37,125円｜6,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.5～20㎡｜19.5㎡ | 37,333円｜6,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
