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ラ・プリメラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・プリメラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2097
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 132件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 175,590円
平均坪単価 ＠6,601円
平均m²単価 ＠1,997円
上位専有面積 88.62m²：31件 99.34m²：22件 84.75m²：20件
上位間取り 3LDK：81件 2LDK：51件

ラ・プリメラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／新福島駅 徒歩5分
    阪神本線／福島駅 徒歩7分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島4丁目1-67 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・プリメラの口コミ・評判

2019年10月

mansionreview@masayaka.netさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングの天井が非常に高く、且つ一部屋、一部屋の大きさがゆったりしていて、風通しもいいし過ごし易いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月 福島駅

bnr34tmac22さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅隣で非常にアクセスが良い。周辺にお店も多い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・25文字）

2023年10月 福島駅

XYZさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線、阪神線など、乗り換えが充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーからドラッグストアなど何でも揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店から、おしゃれな個人店まで揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設から学校まで、揃ってますし、大阪まで行けば、大学も充実してます。
治安
4 		メリット 比較的に、高級志向の方が住まわれているので、良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 低価格のファーストフード店なども充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年8月 福島駅

なはまるさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで一区間。歩いても行ける距離がよい。商店街が充実している
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し離れれば、スーパーもあり良い。昔ながらの商店街があり顔見知りになれば楽しそう
飲食店の充実
5 		メリット 表向きがオシャレな店が多く。楽しそうに。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅前の呼込がすべての治安の印象を悪くして居る
治安
1 		メリット 駅前に交番がある。飲み屋が多く。騒がしい
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は安く、庶民的で良い。面白そうな店が多くよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神福島駅は大阪梅田駅から地下道でつながっており、徒歩20分ほどで行ける。
駅の……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・プリメラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 3LDK 西 86.62
2024年6月 7階 2LDK ー 69.08
2024年5月 5階 3LDK ー 84.75
2024年5月 5階 3LDK ー 88.62
2024年1月 7階 2LDK 南 99.34

…残り127件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 83.67～88.62㎡｜85.69㎡ 158,545円｜6,121円/坪
3階～4階 83.67～88.62㎡｜86.65㎡ 158,814円｜6,061円/坪
5階～6階 83.67～104.99㎡｜87㎡ 163,241円｜6,196円/坪
7階～8階 68.25～104.99㎡｜92.07㎡ 204,241円｜7,438円/坪
9階～10階 68.25～104.99㎡｜88.68㎡ 189,800円｜7,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.25～104.99㎡｜90.6㎡ 181,032円｜6,585円/坪
東向き 68.25～104.99㎡｜83.3㎡ 171,878円｜6,917円/坪
西向き 83.67～104.99㎡｜86.99㎡ 161,750円｜6,138円/坪
北・北東・北西向き 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ 160,000円｜6,322円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 77 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フクエイ中之島

    住所 大阪府大阪市北区中之島6丁目1番45号
    交通 京阪中之島線 中之島駅 徒歩4分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 10
    アクセス数 5058
  • 賃貸

    ハナミズキ福島

    住所 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 691
  • 賃貸

    シーズンフラッツ福島

    シーズンフラッツ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ福島 702 シーズンフラッツ福島 702 13万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 7階 西
    シーズンフラッツ福島 902 シーズンフラッツ福島 902 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 9階 西
    シーズンフラッツ福島 802 シーズンフラッツ福島 802 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 8階 西
    シーズンフラッツ福島 803 シーズンフラッツ福島 803 13.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.63m² 1LDK 8階 北
    シーズンフラッツ福島 1202 シーズンフラッツ福島 1202 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 12階 西
    シーズンフラッツ福島 1102 シーズンフラッツ福島 1102 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1LDK 11階 西
    シーズンフラッツ福島 シーズンフラッツ福島 13.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.63m² 1LDK 11階 北
  • 賃貸

    アルナージ福島

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1番16号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1614
  • 賃貸

    ザ・タワー大阪レジデンス

    ザ・タワー大阪レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目1番48号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上50階建
    口コミ数 0
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・タワー大阪レジデンス ザ・タワー大阪レジデンス 14万円
    (11,000円)    		 140,000円 無 41.66m² ワンルーム 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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