アルグラッド鷺洲公園の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 163件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,662円 |
| 平均坪単価 | ＠9,540円 |
| 平均m²単価 | ＠2,886円 |
| 上位専有面積 | 30.14m²：47件 45.88m²：45件 40.23m²：43件 |
| 上位間取り | 2DK：61件 1LDK：33件 1K：22件 |
アルグラッド鷺洲公園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩5分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
44戸
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルグラッド鷺洲公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルグラッド鷺洲公園の口コミ・評判
2023年10月
てりまる水産さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
公園が目の前で関西スーパーが徒歩1分圏内にあります。 梅田まで徒歩で20分くらいで駐車場駐輪場あるのがいいですね。 来客用の三井のリパークも下に併設でありますし、近場にも駐車場はたくさんあります。 近くにはイオンや24時間のスーパーもあるので便利です。 後普通に部屋が大きい。 最寄り駅は地下鉄、阪神電車、JRと選べる交通手段で難波天王寺、兵庫方面まですぐいけます。 ファミリーマンションという感じで、住民も皆さんとてもいい方ばかりでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅が3種類近くにあり、福島駅、野田駅が基本になります。 野田のほうが生活感ある利便性が高い施設多いのでそちらに良く行くことになると思います。 福島はご飯屋さんがとても多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスは多いなサイズもあり、布団の注文なども可能です。 エレベーターは1基で階段もきれいにされています。 ゴミ捨て場ももちろんありますし、何なら施錠されているので安心感あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とても広く、フローリングは床暖房、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットととても良い設備です。 インターホンもカメラ付きで上等なファミリーマンションだと思います。 2LDKにすることも可能で、セパレートで区切ると2部屋扱いにもできます。 私は1部屋扱いで使っていたので、とても広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
個人的に一番使ったのは24時間のスーパーです。 KOYOというところで、品ぞろえは普通ですが安いし24時間でよく利用しました。 コンビニは少々遠いし、一番近い関西スーパーは20時に締まるので、仕事帰りには利用するのをためらいますが、こちらは夜中起きてお腹が減ってもいつでも利用できるので重宝してました。 すぐ近くの集合団地の１階にある焼き肉屋は女房さんが切り盛りしている様子でとてもおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
お子さんが多く住んでいるマンションで、家族連れの姿が良く確認できます。 当方は1人暮らしでしたが、向かいの公園でよく遊んでる姿を見てました。 遊具もちゃんとまだある広めの公園なのでとても治安いい場所でお子さんがいらっしゃる方は良いと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
カビゴンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とてもちあんがいいです。夜は静か。ファミリーも多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福島駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下町感のある駅で周辺にお店がたくさんあるのでワクワクする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にたくさんのお店があるので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の飲食店かあり選ぶのか大変なくらい困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、幼稚園が多くて子供ずれのお母さんも多いのでお店にも入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | おひるは飲み屋なども空いてない為、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田から近く立地はいいし他の駅にも行きやすい |
2024年5月 海老江駅
ハニーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールが2つあり生活しやすい 本数も多く便利 雨に濡れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがふたつあるし、商店街もあって生活しやすい 安い八百屋やスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある 個人店が多くリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多く緑が多い 比較的治安がいい。桜もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが少ないからあまり荒れてなくて治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いけど住みやすいし、スーパーも多いからいい |
2023年5月 海老江駅
まっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの千日前線の他に、JR東西線と阪神線の駅もあり、交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや大手ホームセンター、商店街など買い物できる施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王道のチェーン店から個人がしているお店まで、駅周辺は特に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 梅田に近い割に、住宅街なのでそれなりに静かで住みやすい。図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店や買い物施設も多いが、少し入れば住宅街なので、静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線も多いし、飲食店や買い物施設も多いし、治安も良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年2月 福島駅
ooloさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が２つほどあるので、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。 |
アルグラッド鷺洲公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.23 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 44.16 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.16 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 30.14 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.23 | |||||||
…残り158件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.67～45.88㎡｜35.47㎡ | 91,222円｜8,519円/坪 |
| 3階～4階 | 24.67～45.88㎡｜35.12㎡ | 90,728円｜8,547円/坪 |
| 5階～6階 | 24.67～45.88㎡｜44.84㎡ | 117,038円｜8,631円/坪 |
| 7階～7階 | 44.16～45.88㎡｜45.5㎡ | 117,571円｜8,542円/坪 |
| 8階～8階 | 30.14～44.16㎡｜37.15㎡ | 101,000円｜8,989円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.67～45.8㎡｜40.1㎡ | 103,250円｜8,504円/坪 |
| 東向き | 30.14～45.88㎡｜39.79㎡ | 103,538円｜8,598円/坪 |
| 西向き | 24.67～45.88㎡｜37.98㎡ | 98,512円｜8,579円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
