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エイバー新野田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エイバー新野田

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 578
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,362円
平均坪単価 ＠6,747円
平均m²単価 ＠2,041円
上位専有面積 30.1m²：47件 36.74m²：28件 32.49m²：13件
上位間取り 1K：94件 1LDK：8件

エイバー新野田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／海老江駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立海老江西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立八阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイバー新野田の【賃貸】物件情報

エイバー新野田
エイバー新野田
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.49m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エイバー新野田の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】千日前線、阪神線と近いので、便利が良いです。
お手洗いもとても綺麗なので、安心できます。梅田、福島ほどごみごみしておらず、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イオンが駅直結であるので、仕事帰りに助かります。本屋、マクドナルド、丸亀製麺なども駅近にあります。各商店街には電灯があり、夜も安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅の近くに最低限の外食店舗はあるので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】子供用トイレはイオン4階にあります。
保育園、小学校の数がとても多く、クラス数が少ない印象です。
駅にトイレもあるし、スロープも完備されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月 海老江駅

のだふじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄千日前線の野田阪神駅とJR東西線の海老江駅が近く乗り換えが便利。梅田駅へも２駅で、梅田駅からはJR各線、阪急電車がありどこへ行くのも便利な駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばにイオンがあり大変便利。改札口の近くに本屋、パン屋、薬局もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札からすぐのところにパン屋さんがありイートインもできるので便利。マクドナルドや牛丼チェーンのすき家もあります。その他にもたくさん飲食店があるので大変便利です。食べる所に困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターあり。海老江東公園、大開公園など、他にも徒歩圏内に公園が多数ある。
治安
4 		メリット 駅から少し歩いたところに交番がある。駅前は夜間でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田駅まで２駅で商業施設、病院等も充実しており大変住みやすいエリアなのに家賃もそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・393文字）

2022年2月 海老江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東西線海老江駅、阪神線野田駅、地下鉄野田阪神駅が徒歩2分圏内にあり、とても交通の便が良いで……

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（残り147文字）

2022年1月 海老江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神野田駅、地下鉄千日前線野田阪神駅と地下で連絡しているので乗り換えに便利。
ほ……

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（残り155文字）

2019年1月 海老江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には深夜まで開いているスーパーマーケットがある他、商店街もあり買い物で困ることはありま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイバー新野田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 1K 南 32.49
2025年4月 2階 1LDK 南 70.2
2025年4月 7階 1K 南 36.74
2025年4月 1階 1K 西 30.1
2024年11月 3階 1K 南 70.2

…残り97件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区海老江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.1～70.2㎡｜50.15㎡ 87,500円｜6,066円/坪
3階～4階 30.1～70.2㎡｜44.68㎡ 79,818円｜6,246円/坪
5階～6階 30.1～36.74㎡｜32.09㎡ 65,531円｜6,769円/坪
7階～8階 30.01～36.74㎡｜34.3㎡ 68,958円｜6,658円/坪
9階～10階 30.01～70.2㎡｜34.04㎡ 68,407円｜6,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.1～70.2㎡｜37.79㎡ 73,071円｜6,560円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.01～36.74㎡｜31㎡ 64,407円｜6,881円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AVER新野田

    AVER新野田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2番5号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩1分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AVER新野田 AVER新野田 7.5万円
    (7,000円)    		 無 75,000円 32.49m² 1K 8階 南
    AVER新野田 AVER新野田 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 36.74m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    コーポインデアン

    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2番40号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩1分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1762
  • 賃貸

    ユニバーサル海老江

    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2番37号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩1分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 618
  • 賃貸

    ル・プルミエ・シャピトゥル福島

    ル・プルミエ・シャピトゥル福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2番36号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・プルミエ・シャピトゥル福島 ル・プルミエ・シャピトゥル福島 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.82m² 1K 8階 -
    ル・プルミエ・シャピトゥル福島 ル・プルミエ・シャピトゥル福島 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.68m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ニュー野田阪神ビル

    住所 大阪府大阪市福島区海老江5丁目2番7号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩1分
    築年数 1969年8月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 1
    アクセス数 291

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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