エクセル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,791円 |
| 平均坪単価 | ＠5,719円 |
| 平均m²単価 | ＠1,730円 |
| 上位専有面積 | 60.73m²：17件 73.58m²：6件 60.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3LDK：6件 |
エクセルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線の路線は便利で地下鉄もあるバスもあって便利治安がいいので、それに対してコストパフォーマンスがいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】区役所や警察署が近くにあって便利だと思います治安はとてもいい。夜中でも変質な感じはあまりしない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】チェーン店もそれなりに揃っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】治安がいいので、子育てには向いてると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海老江駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので基本的に座れる。 近くにJRもあって良い。阪神線もあるのでお出かけの時はすごく助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにはコンビニ、飲食店、薬局はある。スーパーもイオン有りで基本的には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | さほど多くはないが、あるにはある。 チェーン店や、隠れ家（地元のお店）のようなお店もあって美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい頃から都会に住み、不自由がないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。あんまり変な人は少ない気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い。市内なので仕方ないとは思いますが、新築に住もうと思うと結構値段がする気がする。 |
2022年12月 野田駅
iPhone＆Androidさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部にアクセスが良好で、JR環状線と地下鉄千日前線：玉川駅が利用できます。隣の西九条駅では阪神なんば線、福島駅ではJR東西線：新福島駅と乗換も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そこそこ店舗が残っている商店街があります。八百屋・魚屋・有名な持ち帰り専門の鰻屋さん等。商店街を抜けると阪神本線：野田阪神駅なので、雨天でもほぼ濡れずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、餃子の王将、松屋、なか卯、ココ壱番屋、オリジン弁当など庶民派チェーン系が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園（幼稚園かも？）は、カートに入って散歩する光景をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではありませんが、アルコールを提供する小さな飲食店が多いです。酔っ払いをよく見る印象というか、私もその一人です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前付近はそれなりですが、西九条駅方向は少し歩くだけで相場が変わります。どちらの駅にも徒歩圏内程度の距離ですが。 |
2020年2月 海老江駅
【メリット】 JR東西線の海老江駅、阪神線の野田駅にもつながっていて、３線３駅が使えるため非常に便利で利……
2020年2月 海老江駅
【メリット】 梅田まで電車で5分程度で着くが、都心部から少し離れている為家賃がお安め。
JRの……
エクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
| 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
| 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
| 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |||||||
| 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 73.58 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 97,500円｜5,307円/坪 |
| 4階～4階 | 60.73～73.58㎡｜63.3㎡ | 101,000円｜5,289円/坪 |
| 5階～5階 | 60.7～73.58㎡｜64.58㎡ | 108,100円｜5,543円/坪 |
| 6階～6階 | 60.73～73.58㎡｜64.4㎡ | 111,714円｜5,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.7～73.58㎡｜61.58㎡ | 101,933円｜5,480円/坪 |
| 東向き | 60.73～73.58㎡｜68.07㎡ | 115,571円｜5,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 95,000円｜5,171円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
