阪神ハイグレードマンション7番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 91,728円 |
| 平均坪単価 | ＠6,966円 |
| 平均m²単価 | ＠2,107円 |
| 上位専有面積 | 52.39m²：31件 55.32m²：15件 65.76m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 3DK：10件 3LDK：9件 |
阪神ハイグレードマンション7番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立吉野小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阪神ハイグレードマンション7番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神線・JR線への乗り換えができ、梅田・神戸へのアクセスも良い。 千日前線では始発駅なので、難波まで座って行ける。 大阪メトロの中では乗客数が少ない、事故で止まることもあまりない。治安の良さ、利便性はとても良い。 高層マンションが増えてきているが、探せば家賃が安いところはある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大型スーパーが近くにある。 区役所・消防署・警察署が近い。 淀川花火大会が近くで開催される。夜に一人で歩いても問題ない。 大阪市では、一番と言っていいくらい治安がいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】個人の飲食店も多い。 お酒を飲む人には有名な地獄谷がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】保育園・幼稚園が新設されている印象がある。 淀川河川敷に大きな公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海老江駅
佐野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神野田駅の近くには、地下鉄野田阪神駅やJR海老江駅があり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と繋がってイオン系列のショッピングモールがある。近くには商店街や病院、本屋など色々なお店があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあり、駅地下にはマクドやすき家、焼肉屋、定食屋、うどん屋等があり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり、休みの日は子どもたちが野球をしたりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンも24時まで開いているので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や住みやすさはとても良いので、家賃相当かなという感じ。 |
2024年1月 海老江駅
さとう ひろあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神野田駅は、梅田へのアクセスが便利で5分以内に到着します。近くにはOsaka Metro千日前線野田阪神駅と、JR東西線海老江駅があるのも便利なポイント。 バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、鉄道でのアクセスが難しいエリアへ向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設『WISTE(ウイステ)』は、AEON、カフェなどの飲食店といった、多数の店舗が揃う人気スポットです。 駅から少し離れたエリアには商店街や病院などもあり、利便性に関しては文句のつけようがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『WISTE』や商店街、駅周辺には多種多彩な飲食店が集結しています。 ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋までバラエティ豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園があり、送り迎えが便利です。 駅から離れるものの、小学校もあるので子育てにも適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに警察署があるせいか、犯罪発生率が少なめです。 安心して過ごす分には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場は4.9万円と安く、一人暮らしに適しています。 |
2022年2月 海老江駅
【メリット】 終点であるため、比較的座りやすい
また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあ……
2022年1月 海老江駅
【メリット】 始発駅だから座れるのが最大のメリットである。JR東西線海老駅と地下直結しているため乗り換え……
阪神ハイグレードマンション7番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.32 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.39 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 52.39 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 52.39 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 65.76 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区吉野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.39～52.39㎡｜52.39㎡ | 75,000円｜4,732円/坪 |
| 4階～5階 | 52.39～65.76㎡｜58.85㎡ | 92,071円｜5,223円/坪 |
| 6階～7階 | 52.39～65.76㎡｜57.67㎡ | 90,560円｜5,232円/坪 |
| 8階～9階 | 52.39～65.76㎡｜55.26㎡ | 90,764円｜5,470円/坪 |
| 10階～11階 | 52.39～78.93㎡｜61.76㎡ | 96,153円｜5,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.39～78.93㎡｜58.25㎡ | 91,970円｜5,266円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
