ダイワシティ福島の外観：ダイワシティー福島 外観
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ダイワシティ福島の外観：ダイワシティー福島 外観
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ダイワシティ福島のエントランス：ダイワシティー福島 エントランス
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 オートロック
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 メールボックス
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 ロビー
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 宅配ボックス
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 敷地内ゴミ置き場
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ダイワシティ福島のその他：ダイワシティー福島 駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,640円 |
| 平均坪単価 | ＠8,641円 |
| 平均m²単価 | ＠2,614円 |
| 上位専有面積 | 31.03m²：25件 30.21m²：22件 31m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
ダイワシティ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイワシティ福島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイワシティ福島の口コミ・評判
2023年10月
えりなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新福島駅は徒歩30秒もかからないです。JR福島駅も阪神福島駅も5分かからず近いです。終電がなくなった時などは大阪駅からも20分くらいで歩けます。飲食店も多く、治安もよく、夜道も大通りを歩くので怖くないです。スーパーは、福島駅付近にオアシス、徒歩8分（駅と逆方向）のところにライフがあります。防音性も高く、周囲の生活音は聞こえないです。一階が飲食店ですが、不都合が生じたことはなく、ゴキブリも一回も見たことがないです。何より、24時間捨てれるゴミ置き場があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 福島駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅へJR環状線で一駅の場所にあり、とても便利です。 数分歩きますが、阪神電車やJR東西線へも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に阪急オアシスやビッグビーンズ、数分歩けばマックスバリューもありスーパーが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン店が駅周辺に多数あり、大阪でも屈指のラーメン激戦区だと思います。ラーメン以外にも美味しいお店が充実しており、グルメな人にはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は大きくないですが、エレベーターや多機能トイレはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いですが、駅周辺の大きな道路は整備されており綺麗です。駅近くに交番もあり治安も比較的良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がとても充実しており、大阪駅にも10分程度で歩いて行くことができ、とても住みやすくて便利です。 |
2022年8月 福島駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅なので、とにかく交通アクセスが抜群によい。終電ギリギリまでいられるのは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街もほどよく都会で大きな病院も多く、万が一の時困らないところ。安心感が得られます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯やさんもたくさんあるのでご飯には困らない。オシャレな居酒屋も多く、リピートしたくなること間違いなしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーなどはきちんと整備されてるので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近は明るいので、怖さはさほど感じません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性はめちゃくちゃいいです！ とにかく近くになんでも揃ってるので困ることがない。 |
2022年6月 福島駅
ｍさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。 なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし 梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。 タクシーも多く通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。 おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲食店など多いです。 リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。 時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく緑もあって公園もあります。 ファミリーも多く住んでいるなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは特にないです。 週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり 酔っている方もいるのでお子さん連れていると 危ないのかなと感じます。 そこを避ければ特に問題がないなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですが その分治安もよく飲食店にも困らない、 梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。 |
2022年2月 福島駅
【メリット】 駅の中も広いですし、駅から出ても飲食店を中心にとても栄えているところです
駅も広……
ダイワシティ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 31.03 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 31 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.03 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.3 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 30.21 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.21～31.03㎡｜30.84㎡ | 83,113円｜8,909円/坪 |
| 3階～3階 | 30.21～31.3㎡｜30.63㎡ | 83,778円｜9,043円/坪 |
| 4階～4階 | 30.21～31.03㎡｜30.81㎡ | 85,525円｜9,174円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.21～31.3㎡｜30.72㎡ | 84,069円｜9,048円/坪 |
| 東向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 81,000円｜8,629円/坪 |
| 西向き | 30.21～30.21㎡｜30.21㎡ | 83,490円｜9,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.21～31.03㎡｜30.62㎡ | 80,000円｜8,637円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
