シンシティー町屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
シンシティー町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩6分
京成本線／町屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目28-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
荒川区立峡田小学校
-
中学校区域
荒川区立第四中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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シンシティー町屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンシティー町屋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】コンパクトな駅なので迷うことはないです。お手洗いはきれいでエスカレーターもついているため車椅子などでも安心して使えます。最寄りにはコンビニが2つあります。大きな道路があるためさびれて寂しい感じはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
kazukingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線が乗り入れている（メトロ、京成、都電） 新お茶の水まで１２分と便利 街がにぎやかであるが、治安もいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困らない 公共機関も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は多い コスパもよい 焼肉屋が多い うまい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も充実 子供が遊ぶには困らない 教育機関も割合多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心 駅周辺はめちゃくちゃキレイとは言えないが、整っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内駅前の条件にしては、賃料なども含めると割安 飲食店もコスパ良い スーパーも下町価格 西日暮里までも一駅 |
2023年4月 西日暮里駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は2、3分に1回来ます 色んな駅を利用できます、改札からの距離も近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するところはある 近くにコンビニ、薬局、ご飯屋さん、 百均、スマホショップ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、吉野家など、あるがほかは有名ではないだろう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはある確かおむつ替えシートもある。 手すりもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に酔っ払いが多い訳でもないし治安はそんなに悪くない 昼も夜もそんなに変わらない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいかと言われれば住みやすくはない、絶対に |
2022年10月 西日暮里駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用できます。都心、東京駅方面、渋谷方面、銀座方面などアクセス便利です。駅前にバスが利用でき、タクシーも多く止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で買い物、コンビニがあるので仕事帰りにとても便利です。また小学校、中学校が多くいので子供がいる人はすごく便利です。近くに病院、救急病院があるので安心だし、ビデオ屋などがあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多くあります。おいしくて気軽に行けるお店、居酒屋がたくさんあるので便利です。駅にはパン屋がありとてもおいしいので仕事帰りに良く買っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は充実していて、公園、図書館など子供が安心して利用できるところが多いです。また近辺の商店街では子供祭りなどがあり楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。明るいから（お店が多く夜遅くまでやっています）女性の一人歩きも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺は少し高いですがどこに行くにも行きやすいし、治安が良く便利な街です。物価は周辺の地域と変わらないです。 |
2020年1月 西日暮里駅
【メリット】 山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる便利な接続駅となっ……
シンシティー町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区荒川ランキング(88物件中) |
新三河島駅ランキング(117物件中) |
シンシティー町屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.5㎡ | 6.91㎡ | 1,942万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 7,321円 287円 |
1,856円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティー町屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.17～24.17㎡｜24.17㎡ | 1,800万円｜246万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,661万円｜263万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.88～24.17㎡｜21.7㎡ | 1,770万円｜269万円/坪 |
| 7階～7階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 2,390万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～33.45㎡｜25.5㎡ | 1,942万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンシティー町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 24.17 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.88 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 33.45 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 24.17 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | ー | 20.88 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシティー町屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～24.17㎡｜22.02㎡ | 68,560円｜10,306円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～24.17㎡｜22.82㎡ | 70,888円｜10,312円/坪 |
| 5階～5階 | 20.88～24.17㎡｜22.39㎡ | 71,769円｜10,634円/坪 |
| 6階～6階 | 20.88～24.17㎡｜22.52㎡ | 71,700円｜10,548円/坪 |
| 7階～7階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 100,200円｜9,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.17～24.17㎡｜24.17㎡ | 76,000円｜10,395円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～33.45㎡｜23.05㎡ | 71,875円｜10,352円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
