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フォレステージ福島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレステージ福島

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 200件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 64,430円
平均坪単価 ＠8,749円
平均m²単価 ＠2,647円
上位専有面積 21m²：77件 29.89m²：48件 30.15m²：32件
上位間取り 1K：200件

フォレステージ福島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩1分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立玉川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレステージ福島の【賃貸】物件情報

フォレステージ福島
フォレステージ福島
賃料(管理費)
5.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォレステージ福島
フォレステージ福島
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォレステージ福島
フォレステージ福島
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレステージ福島の口コミ・評判

2015年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR野田駅から徒歩3分、地下鉄玉川駅から徒歩1分、阪神野田駅まで徒歩10分なのでどこへ行くにも非常に便利。コンビニや、阪急オアシスも近く、JR野田駅前には飲食店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場などはなく、29号線は近いものの面しているわけではないので、車バイクの騒音も気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は非常に清潔感もあり、オートロックなのでセキュリティも安心である。エレベーターにも防犯カメラがついている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りなどの設備は新しく清潔感があり、掃除もしやすかったので快適だった。日照は普通。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急オアシスまで徒歩1分なので買い物に非常に便利。商店街も近いが、もう少し足を伸ばし10分歩けばイオンモールがあるので、なんでも揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにくまだ内科クリニックがあるので、小児科もやっており、小さい子が体調を崩しても安心だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

あらたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄千日前線徒歩2分JR野田駅徒歩5分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 野田駅

さばみそさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄千日前線が利用でき、すぐに乗り換えができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーがあるが駅から少し離れていて、見つけにくい。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店やチェーン店が多い。個人の飲み屋さんが多く、安くて美味いところが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 変質者の情報などはあまり聞かないので、環境はいいと思う。
治安
3 		メリット 人通りが常に多く、道も明るいので、危ないことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の福島区の中ではかなり家賃相場が低い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 野田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状で比較的に利用する人は少ない駅なせいもあってか、ホームはこじんまりしており、改札口……

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（残り158文字）

2020年3月 野田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅が歩いてすぐの場所にあるので、乗り換えに便利な駅です。主要都市の大阪にも2駅に行……

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（残り113文字）

2019年1月 野田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にスーパーやコンビニが多く、利便性が良い。居酒屋や食べ物屋が多いので食べ歩きが好きな方……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレステージ福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 北 21
2025年6月 7階 1K 南 29.89
2025年6月 3階 1K 北 21
2025年4月 3階 1K ー 21
2025年1月 3階 1K ー 29.89

…残り195件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～30㎡｜24.43㎡ 60,250円｜8,295円/坪
3階～4階 21～30.15㎡｜25.1㎡ 61,789円｜8,251円/坪
5階～6階 21～32.85㎡｜26.82㎡ 64,803円｜8,182円/坪
7階～7階 21～30.15㎡｜28.78㎡ 68,782円｜7,952円/坪
8階～8階 21～32.85㎡｜29.39㎡ 70,857円｜8,009円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～32.85㎡｜29.28㎡ 68,672円｜7,795円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～32.85㎡｜22.59㎡ 58,317円｜8,665円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 133 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバネックス野田

    アーバネックス野田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12番13号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2036
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス野田 504 アーバネックス野田 504 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ドリームマンション

    住所 大阪府大阪市福島区玉川4丁目9番21号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    アルグラッド福島SOUTH

    アルグラッド福島SOUTHの外観
    住所 大阪府大阪市福島区野田3丁目6番21号
    交通 大阪メトロ千日前線 玉川駅 徒歩1分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.3万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 24.49m² 1K 5階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.3万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 4階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.3万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 24.49m² 1K 6階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.4万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 12階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.5万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 4階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 24.49m² 1K 6階 東
    アルグラッド福島SOUTH 1202 アルグラッド福島SOUTH 1202 8.5万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 12階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.6万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 12階 東
    アルグラッド福島SOUTH アルグラッド福島SOUTH 8.7万円
    (10,000円)    		 無 50,000円 24.49m² 1K 12階 東
    JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分 8.8万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 24.49m² 1K 12階 東
  • 賃貸

    ラフィーネサンアイ

    ラフィーネサンアイの外観
    住所 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10番4号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 934
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネsunI 401 ラフィーネsunI 401 5.3万円
    (8,000円)    		 無 68,000円 22.72m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    プリーゼントA

    プリーゼントAの外観
    住所 大阪府大阪市福島区玉川4丁目14番2号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリーゼントA プリーゼントA 7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 34.35m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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