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プレステル福島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレステル福島

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2715
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 290件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 52,320円
平均坪単価 ＠7,125円
平均m²単価 ＠2,155円
上位専有面積 23m²：152件 23.1m²：63件 25m²：20件
上位間取り 1K：289件 1DK：1件

プレステル福島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
    JR東西線／新福島駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島7丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステル福島の【賃貸】物件情報

プレステル福島
プレステル福島
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
プレステル福島
プレステル福島
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
プレステル福島
プレステル福島
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレステル福島の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の大阪環状線福島駅から徒歩5分ぐらいでマンションにつきます。
福島駅はJR大阪駅のひとつ隣なので徒歩10分ぐらいでつきます。電車なら1～2分です。
駅のマンション側にはミスタードーナツとBIG BEANSという高級スーパーがあります。
居酒屋も多く夜中も人通りが多いです。
坂はありません。
駅から商店街を抜けて帰ってくる事もできます。
環状線は通勤時間は混んでいますがそれ以外なら比較的空いています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 淀川まで20分ほど歩けばつきます。
マンションから信号を渡らずに2分ほどで阪急オアシスに行けます。
セブンイレブンは阪急オアシスとは反対側にマンションから歩いて2分ほどでつきます。
駅に踏み切りがありますが、新幹線と貨物列車用なのでほとんど待つ事がありません。
徒歩10分ぐらいのところに消防署があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪スペースの管理が厳しいのでマンションの住民以外の駐輪はほとんどないです。
自転車置き場とバイク置き場があります。
エレベーターあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレとバスルーム別です。
室内に洗濯機置けます。
備え付けの冷蔵庫あります。
備え付けのシューズケースあります。
空調もついてます。
天井も圧迫感を感じない程度の高さはあります。
壁も白くて綺麗です。水を少し弾くタイプのようなので汚れ落ち易いです。
玄関から全てフローリングです。室内に段差ないです。
コンロはIHなので掃除が簡単です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2分のところに阪急オアシスあります。お惣菜コーナーが充実していてイートインもできます。
5分ほど歩けば業務スーパーのような精肉店がありお酒や野菜なども買えます。
駅のそばにドラッグストア二箇所あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校と附属の幼稚園？が真横にあります。
デンタルクリニックや整形外科も近くにあります。
公園も徒歩5分ぐらいのところにあります。
遊具もブランコや滑り台もあります。
出入り口も多くフェンスはなく、高い木も間があいているので見渡しが良いです。
マンション内にコミュニティはないですが、地域のイベントはあるようです。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年7月

ちいかわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット メリットゼロです。良いところが見当たりません。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バストイレ別で、一人暮らしであれば最低限の設備は整っています。荷物が多くなければ、ベッド、ソファも十分置けます。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 福島駅

メイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が１つだけで、ホームまでがスムーズ
階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット テレビでも紹介されているような飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。
治安
3 		メリット 付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年3月 福島駅

さむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神だけでなく、JRや阪急、地下鉄まで自由に乗り継ぎできるところが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ターミナルの飲食店、近辺のコンビニエンスストアやファーストフードなどが便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の通常の飲食店だけではなく、JR側に行くと居酒屋なども非常に多くどんどん便利になっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前まで迎えに行くことさえできれば非常に利便性は高い。駅前に塾がないのは残念です。
治安
4 		メリット 常に人通りが多くよりも明るいのか安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームマンション、ファミリー方のマンションも、人気があり数が増えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2021年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2020年3月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福島駅は、阪神電車の中でも商業施設が増加していて何よりラーメン屋さんが増えて福島駅がラーメ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステル福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1K 西 23
2025年6月 7階 1K 西 23.1
2025年6月 3階 1K ー 23
2025年6月 7階 1K ー 23
2025年6月 7階 1K 西 22.5

…残り285件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 256 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャインアンドシャイン55

    シャインアンドシャイン55の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3240
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 5階 西
    SHINE＆SHINE　55
    SHINE＆SHINE　55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    SHINE&SHINE55

    SHINE&SHINE55の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 5階 西
    SHINE＆SHINE　55
    SHINE＆SHINE　55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    SHINE&SHINE

    SHINE&SHINEの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 5階 西
    SHINE＆SHINE　55
    SHINE＆SHINE　55     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グランコートCOCOROII

    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目7番19号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 382
  • 賃貸

    サンビーム福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番30号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1729

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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