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GOLD 申 SHENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GOLD 申 SHEN

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 787
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 250,000円
平均坪単価 ＠6,044円
平均m²単価 ＠1,828円
上位専有面積 136.74m²：3件
上位間取り 3SLDK：1件 3LDK：1件 2SLDK：1件

GOLD 申 SHENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分
    京阪本線／京橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区網島町3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GOLD 申 SHENの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】人が多いもののよく電車がきてよかったですマンションいっぱいあっていいねすみたいね
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】乗り換えなども出来やすく近くに商業施設なとがありいあ優しい人多いしイケメンおおいねすごくいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】サイゼリヤがありすごくいきやすくていいね
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】子育てにはぴったりいろんなとこあるもんね

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 京橋駅

どんぐりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪と連絡しており、環状線と学研都市線が止まります。大昔40年くらい前は戦争の痕跡があるような歴史ある外観でしたが、今はとても綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城や商店街、スーパーなと歩いていける。
飲食店の充実
5 		メリット 高架下など、充実してます。安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺より、少し離れると暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅から離れたら大丈夫な下町だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いところと高いところとあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR環状線の３大ターミナルのひとつ。京阪、地下鉄との結節点で乗降客数は多い。
長……

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（残り368文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通学路で利用していました。
学研都市線、JR東西線、京阪線にも連絡しておりとても……

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（残り127文字）

2018年9月 京橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ●京橋駅はJR大阪環状線、京阪電車、JR学研都市線、JR大阪東西線、大阪メトロ長堀鶴見緑地……

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（残り444文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GOLD 申 SHENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 3SLDK 東 136.74
2023年3月 2階 3LDK 東 136.74
2022年3月 4階 2SLDK 東 136.74
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区網島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 136.74～136.74㎡｜136.74㎡ 250,000円｜6,044円/坪
3階～4階 136.74～136.74㎡｜136.74㎡ 250,000円｜6,044円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 136.74～136.74㎡｜136.74㎡ 250,000円｜6,044円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リブウッド大阪城

    リブウッド大阪城の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩3分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 13.6万円
    (11,000円)    		 無 無 45.04m² 1LDK 2階 -
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 45.04m² 1LDK 3階 南
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 14.7万円
    (11,000円)    		 無 無 51.26m² 1LDK 2階 北
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 15.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 47.19m² 1LDK 4階 南
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 15.8万円
    (11,000円)    		 無 無 55m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    リブウッド大阪城

    リブウッド大阪城の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩4分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 13.6万円
    (11,000円)    		 無 無 45.04m² 1LDK 2階 -
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 45.04m² 1LDK 3階 南
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 14.7万円
    (11,000円)    		 無 無 51.26m² 1LDK 2階 北
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 15.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 47.19m² 1LDK 4階 南
    リブウッド大阪城 リブウッド大阪城 15.8万円
    (11,000円)    		 無 無 55m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベル天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 422
  • 賃貸

    インプルーブ天満橋

    インプルーブ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目1番24号
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプルーブ天満橋 インプルーブ天満橋 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66m² 2SLDK 6階 東
    インプルーブ天満橋 インプルーブ天満橋 18万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 63m² 3LDK 11階 東
  • 賃貸

    フロンティア天満

    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目2番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 844

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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