エクセレント京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,100円 |
| 平均坪単価 | ＠4,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,239円 |
| 上位専有面積 | 67.49m²：7件 60m²：5件 71.39m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：19件 3LDK：1件 |
エクセレント京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント京橋の口コミ・評判
2016年11月
ローソンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近JR京橋阪急、地下鉄もある。コナミとツタヤは徒歩1分、コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近だか、とても静か。公園が近いので子供と遊べる。コンビニも4件くらい近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は良くない。住んでみたら気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風通しは良いので夏は窓を開けています。天井は普通です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京阪モールまで徒歩5分。飲み屋や焼肉屋色々あります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は徒歩15〜20分くらい。競争率が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
たかぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪環状線・JR学研都市線・京阪・地下鉄の乗り換えが可能であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪百貨店を中心に商業施設が多く展開されている点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・立ち飲み・バー・レストランなどバラエティ豊かな飲食店が駅近くにあって、店選びには困らない点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター・エレベーターなどはほぼ問題なく完備されている。ただし、スペースの割に人が多いので、通行にはある程度注意が必要。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は特に問題なく、人の目もあるので悪くはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいので、通勤通学など移動拠点には適している |
2022年7月 京橋駅
ケイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる（JR、地下鉄、京阪） ・大阪の都心部の大阪駅まで、10分以内でいける ・京都へも京阪で直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・京阪百貨店や京阪モールがあるので欲しいものは概ね見つけることができる ・商業施設はそこまで広くないので分かりやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・様々なジャンルの飲食店が増えてきて充実している ・カフェやベーカリーも多い ・お酒を飲めるお店が多い ・マクドやケンタッキー、ミスドなどのファーストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・主要駅なのでトイレやエレベーターは充実している |
| 治安 |
1 |
メリット | ・夜も賑やかな街なので街灯が多い ・どの時間帯でも人が多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・交通の便や、買い物などの利便性はとてもいい |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 乗り換えにとても便利。トイレが改装されて綺麗になった。全ての電車が止まるのでありがたい。京……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに商店街もあり沢山のお店があるので買い物や食事など楽しめます。色々な路線が……
エクセレント京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 67.49 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 67.49 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3DK | ー | 60.76 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 3DK | 東 | 67.49 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 60 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
