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ローレルアイ茗荷谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 大塚 > 茗荷谷駅 > ローレルアイ茗荷谷

中古

ローレルアイ茗荷谷

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11408
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ローレルアイ茗荷谷の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約473万円/坪 賃料:約14371円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.64％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ローレルアイ茗荷谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルアイ茗荷谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ローレルアイ茗荷谷の【賃貸】物件情報

ローレルアイ茗荷谷 301
ローレルアイ茗荷谷 301
賃料(管理費)
10万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
22.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
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ローレルアイ茗荷谷の口コミ・評判

2023年12月

ニックとケンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。
周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。
目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

sumiyokさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。
土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ismzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 茗荷谷駅

キシリトールさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。
治安
5 		メリット 周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2023年5月 茗荷谷駅

ぶんぶんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋に近いのでとても便利です。バスもたくさん通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2023年に中央大学法学部キャンパスができました。スターバックスや郵便局もあり、近隣住民は大歓迎してます！元々文教地区ですが、よりアカデミックかつ活気のある雰囲気になりました。
飲食店の充実
5 		メリット 生活に必要な飲食店は大体揃います。チェーン店以外にも、ハイエンドなレストランもあり選択肢豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館が多く、家族連れもよくみかけます。育てやすい町だと思います。
治安
5 		メリット 東京の中心部の中で、最も治安が良い街の1つだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気のエリアなので、駅前の賃貸の値段は高めですが、駅から徒歩圏にまだまだ良い物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにダイソー
改札口を出てすぐスーパー三徳あり　サンマルクカフェ、ガストがあ……

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（残り162文字）

2020年4月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで電車で5分、またそちら方面は電車が空いているので移動しやすい。
駅周辺と……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルアイ茗荷谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
護国寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,005万円

推定相場坪単価473万円/坪

推定相場㎡単価144万円/㎡

想定賃料　　14.4　～　15.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,652円～15,089円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.64％
価格帯別判定 i

ローレルアイ茗荷谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,380 ～ 5,505万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,130 ～ 5,380万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,880 ～ 5,130万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,629 ～ 4,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,379 ～ 4,629万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 283位 / 1,045物件中
文京区大塚 19位 / 82物件中
茗荷谷駅 74位 / 210物件中
護国寺駅 29位 / 146物件中

坪賃料ランキング

文京区 162位 / 833物件中
文京区大塚 8位 / 61物件中
茗荷谷駅 29位 / 164物件中
護国寺駅 10位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,935～5,188万円

※中央値：5,061万円

予測坪単価：479万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローレルアイ茗荷谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年1月）		 3階 南西
4階 南西
5階 南西
5階 南西
6階 南西
8階 南西
10階 南西
10階 北西 /南東 /北東
12階 南西
14階 北西 /南東 /北東
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ローレルアイ茗荷谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 5階 1LDK 北西 角部屋 ー
2 2024年9月 2024年10月 7階 1LDK 南西 ー ー
3 2022年6月 2022年6月 2階 1LDK 北西 ー ー
4 2021年6月 2021年6月 4階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2021年4月 2021年6月 4階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2021年3月 2021年5月 7階 1LDK 北西 角部屋 ー
7 2020年9月 2020年9月 11階 1LDK 南西 ー ー
8 2020年8月 2020年10月 15階 1LDK 南東 ー ー
9 2020年6月 2020年7月 2階 1LDK 北西 ー ー
10 2019年10月 2020年7月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
11 2018年7月 2018年9月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
12 2018年6月 2018年7月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
13 2017年9月 2017年9月 3階 1R 南西 ー ー
14 2017年2月 2017年4月 15階 1LDK 南西 ー ー
15 2017年1月 2017年5月 4階 1LDK 南東 ー ー
16 2016年10月 2016年12月 14階 1R 南西 ー ー
17 2016年10月 2017年1月 4階 1LDK 北西 ー ー
18 2016年2月 2016年12月 9階 1LDK 南西 ー ー
19 2014年12月 2015年1月 13階 1LDK 南東 ー ー
20 2014年10月 ー 13階 1LDK 南東 ー ー
21 2014年6月 ー 2階 1LDK ー ー ー
22 2014年2月 ー 2階 1LDK ー ー ー
23 2013年3月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー

…残り3件
平均 7階 41.93㎡ 7.22㎡ 4,344万円 ＠346万円 ＠105万円 16,075円
390円		 7,715円
187円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルアイ茗荷谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルアイ茗荷谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.07～52.44㎡｜47.37㎡ 4,280万円｜301万円/坪
4階～6階 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ 4,865万円｜374万円/坪
7階～9階 37.17～42.94㎡｜40.63㎡ 4,588万円｜375万円/坪
10階～12階 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ 3,575万円｜318万円/坪
13階～15階 22.07～42.94㎡｜37.61㎡ 3,964万円｜349万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.07～42.94㎡｜38.23㎡ 4,068万円｜352万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.94～52.44㎡｜47.69㎡ 5,168万円｜361万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルアイ茗荷谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南西 22.07
2025年5月 13階 ワンルーム 南西 22.07
2025年2月 9階 1LDK 南西 37.17
2024年7月 7階 1LDK 南西 37.17
2024年5月 5階 ワンルーム 南西 22.07

…残り30件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルアイ茗荷谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルアイ茗荷谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.07～52.44㎡｜29.66㎡ 114,250円｜12,885円/坪
4階～6階 22.07～42.94㎡｜31.52㎡ 125,285円｜13,425円/坪
7階～9階 22.07～37.17㎡｜32.12㎡ 137,166円｜14,454円/坪
10階～12階 37.17～42.94㎡｜39.09㎡ 165,000円｜13,988円/坪
13階～15階 22.07～42.98㎡｜31.55㎡ 126,333円｜13,574円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.07～42.98㎡｜32.09㎡ 132,818円｜13,900円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.44～52.44㎡｜52.44㎡ 195,000円｜12,293円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレド茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚3丁目3番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩3分
    築年月 1995年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,592万円
    453万円
    138万円
  • 中古

    茗荷谷ハイツ

    住所 東京都文京区大塚3丁目5番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年月 1965年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    茗荷谷ハイツ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 630万円
    割安
  • 中古

    エクセシオーネお茶の水女子大前

    エクセシオーネお茶の水女子大前の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目6番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
  • 中古

    リックスＬ

    住所 東京都文京区大塚3丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 1998年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 7461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,422万円
    445万円
    135万円
  • 中古

    文京ハイツ

    住所 東京都文京区大塚3丁目8番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 1976年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 8729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    文京ハイツ
    文京ハイツ     		5,500万円 279.8万円 64.98m² 2LDK 9階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    コージーコート茗荷谷

    コージーコート茗荷谷の外観
    住所 東京都文京区大塚2丁目1番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコート茗荷谷 702 コージーコート茗荷谷 702 18.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.2m² 1LDK 7階 北東
    コージーコート茗荷谷 コージーコート茗荷谷 18.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 40.2m² 1LDK 11階 北東
  • 賃貸

    練木ビル

    住所 東京都文京区大塚3丁目6番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 452
  • 賃貸

    エターナル文京

    住所 東京都文京区大塚3丁目7番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1058
  • 賃貸

    グランドール文京

    グランドール文京の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目2番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 56
    アクセス数 5319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール文京 グランドール文京 14.1万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.5m² 1K 13階 南東
  • 賃貸

    ドゥーエ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚3丁目20番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1163

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3904
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9778
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2191

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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