菅ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,071円 |
| 平均坪単価 | ＠5,713円 |
| 平均m²単価 | ＠1,728円 |
| 上位専有面積 | 47m²：12件 61m²：5件 47.3m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：7件 |
菅ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅ビルの口コミ・評判
2024年10月
かっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分もないくらいで立地はとてもいいです。大きな道路から少し入ったところにあるので、車など音もそこまで気にならず静かです。近くにはドラックストアやスーパー、コンビニもありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、谷町線、JRが使え、便利この上ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 扇町公園が徒歩圏内、プール、スポーツ施設が利用でき便利である。北区役所も隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。選んでいるうちに時間がすぎてしまうほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビ内にキッズスペースがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の流れが多く、誰かが見ている状況で安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に徒歩圏内なのに、下町情緒がありスーパーなどの物価が安い。 |
2023年11月 都島駅
きちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに病院があるのでバスやタクシー量が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出入口の周りが栄えていてコンビニや飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やラーメン屋さん、個人経営の店も多く利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校が何個かあり住宅地もあるので子育てしやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りに面していて飲食店も多いので人目がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心部に近く電車1本で出れる、いい具合に便利な立地 |
2021年10月 桜ノ宮駅
【メリット】 駅のすぐそばにローソンが3店舗あります。
2箇所出口がありますが、1箇所に2店舗……
2020年4月 都島駅
【メリット】 まず、周辺にマクドナルドやなか卯、ラーメン屋等の飲食店があり、帰り道に食事を済ませるのに非……
菅ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 49.24 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 47 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～52.48㎡｜48.01㎡ | 80,500円｜5,553円/坪 |
| 3階～3階 | 49.24～52.48㎡｜50.6㎡ | 90,000円｜5,887円/坪 |
| 4階～4階 | 41.07～61㎡｜51.14㎡ | 85,736円｜5,554円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～61㎡｜54.36㎡ | 89,090円｜5,421円/坪 |
| 東向き | 41.07～60.8㎡｜47.77㎡ | 81,266円｜5,629円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 100,000円｜6,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
