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雅叙園ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

雅叙園ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5009
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 301件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 54,697円
平均坪単価 ＠5,517円
平均m²単価 ＠1,669円
上位専有面積 29m²：120件 30m²：87件 46m²：51件
上位間取り 1DK：219件 2LDK：68件 2DK：6件

雅叙園ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩5分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区網島町12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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雅叙園ハイツの【賃貸】物件情報

雅叙園ハイツ
雅叙園ハイツ
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
雅叙園ハイツ 417
雅叙園ハイツ 417
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
雅叙園ハイツ 812
雅叙園ハイツ 812
賃料(管理費)
7.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

雅叙園ハイツの口コミ・評判

2018年11月

Pepeさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションしてあるので、綺麗です管理人さんが困るとすぐに来て対応してくれます隣の声が聞こえたり物音は聞こえないので建物の作りがしっかりとしていると思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

サバりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 相場より家賃が安い。外国人の入居者が多く国際色豊か。高層階は景色がいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ちゃこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広さも高さも十分あり、快適に過ごすことができます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……

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（残り139文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐKHOYO(スーパー)もスギ薬局もありますし、南北にのびる天神橋筋商店街を通れ……

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（残り166文字）

2019年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪天満宮駅の最寄り駅です。西を東西に天神橋筋商店街が通ります。食事ができるお店が多く、一……

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（残り131文字）

2019年7月 大阪城北詰駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口の付近には小型スーパーとセブンイレブン、ローソンがあります。歩いて2分程度で、飲食……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

雅叙園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 30
2025年4月 3階 1DK 南 29
2025年4月 3階 1DK 南 30
2025年3月 5階 1DK 南 29
2025年3月 4階 1DK 南 30

…残り296件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区網島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪城北詰駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29～77㎡｜39.47㎡ 57,263円｜4,966円/坪
3階～4階 29～77㎡｜34.37㎡ 53,359円｜5,221円/坪
5階～6階 26.56～77㎡｜32.56㎡ 53,311円｜5,533円/坪
7階～8階 29～77㎡｜34.2㎡ 55,238円｜5,437円/坪
9階～10階 29～77㎡｜33.77㎡ 55,000円｜5,500円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.56～77㎡｜33.74㎡ 53,600円｜5,384円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29～46㎡｜42.17㎡ 61,750円｜4,889円/坪
北・北東・北西向き 29～29㎡｜29㎡ 46,000円｜5,244円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 64 72 69 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    桜宮ハイツ

    桜宮ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区網島町13番2号
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩5分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 33
    アクセス数 2560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜宮ハイツ 411 桜宮ハイツ 411 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    レオパレスソフィア

    レオパレスソフィアの外観
    住所 大阪府大阪市都島区中野町1丁目5番9号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩14分
    築年数 2009年3月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソフィア 104 レオパレスソフィア 104 7.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.05m² 1K 1階 -
    レオパレスソフィア 304 レオパレスソフィア 304 7.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.05m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    メゾンドール都島

    住所 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4番18号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 804
  • 賃貸

    松下都島マンション

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4番1号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 594
  • 賃貸

    ラフォーレ東野田

    ラフォーレ東野田の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4番3号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ東野田 305 ラ・フォーレ東野田 305 6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 8階 北西
    ラ・フォーレ東野田 ラ・フォーレ東野田 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23m² 1K 8階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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