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コート・ドリコの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コート・ドリコ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 934
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 181件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,806円
平均坪単価 ＠8,111円
平均m²単価 ＠2,454円
上位専有面積 20m²：51件 21m²：42件 22.5m²：19件
上位間取り 1K：180件 1DK：1件

コート・ドリコの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    大阪市立中野小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コート・ドリコの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪メトロ都島駅に徒歩8分、JR桜ノ宮駅に徒歩5分ほどで行けるため、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに警察署や消防署がある。コインランドリーもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートにオートロックがついている。ゴミ捨て場も玄関をですぐの場所にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 温水便座、風呂トイレ別など基本的な生活には困らない。日当たりもよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 都島駅前にスーパーと100円均一の店がある。チェーンの居酒屋も数多くある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 眼科や内科、整形外科など、都島駅周辺に複数の病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 都島駅

さゆみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都島からの電車があるので空いている
どこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店が多いと思う。
お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。
治安
5 		メリット 駅前はお店が多いので、人通りはありそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年12月 都島駅

shusetuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。
治安
4 		メリット 近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2022年4月 桜ノ宮駅

Saさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで二駅ということから、電車本数も多いので特に時間を調整することなく利用ができます。また始発時間が早く、終電時間も遅いので利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニが複数あります。
駅直近はローソンだけですが3軒あり、また徒歩5分以内にファミリーマートもセブンイレブンもあります。
飲食店の充実
3 		メリット ネタが大きい人気のお寿司屋さんが近くにあります。
パン屋さんも徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が周辺に多く、また駅前に病院や歯医者もあります。
治安
4 		メリット 閑静です。特に警察沙汰になるようなことが起こることもあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ですがそこまで家賃も高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2022年1月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルならびに徒歩1分圏内に、スーパーマーケット、100円均一、ドラッグストア、パン屋、書……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コート・ドリコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 南 20.75
2025年2月 4階 1K ー 21.24
2025年2月 4階 1K 南 20
2025年1月 3階 1K 北 20
2025年1月 3階 1K 北 24.6

…残り176件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～24.7㎡｜21.32㎡ 51,300円｜7,985円/坪
2階～2階 20～24.7㎡｜21.54㎡ 53,195円｜8,196円/坪
3階～3階 20～24.7㎡｜21.49㎡ 53,441円｜8,257円/坪
4階～4階 20～28㎡｜21.55㎡ 52,887円｜8,143円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～28㎡｜21.72㎡ 52,971円｜8,099円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～24.6㎡｜21.38㎡ 52,959円｜8,218円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 165 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パーマネンス都島

    パーマネンス都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5番25号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーマネンス都島 パーマネンス都島 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.88m² 1K 3階 北
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    ビザビ

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1135
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    VIS-A-VIS

    VIS-A-VISの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5番18号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上7階建 地下6階
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vis-a-Vis Vis-a-Vis 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    VisaVis

    VisaVisの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vis-a-Vis Vis-a-Vis 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバティハウス

    リバティハウスの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3番20号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティハウス リバティハウス 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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