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アルパ山口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

アルパ山口

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 838
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,609円
平均坪単価 ＠7,309円
平均m²単価 ＠2,211円
上位専有面積 28.1m²：36件 25.11m²：29件 28.05m²：25件
上位間取り 1DK：109件 1K：1件

アルパ山口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩11分
    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルパ山口の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの谷町線都島駅まで徒歩5分、梅田には乗車して6分で到着。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニやドラッグストア等、生活に必要なものは一通り揃うので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場は少なく、住宅街で商店の数も多く買い物には困らない。病院や処方箋薬局も点在しており、単身者、ファミリー共に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築30年強の為、外観は綺麗とまではいかないが、清掃も行き届き清潔に保たれている。有人管理で監視カメラも設置されている。駐車場、駐輪場も広く、家族でも使用しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、日中は明るい。また室内はバリアフリーで、収納も多く、隣の生活音や話し声も気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分の所にスーパーがあり、衣料品や日用品、100ショップも同施設内にある。飲食店や商店街も徒歩5分の都島駅周辺に大量にあり、価格もリーズナブルに設定されている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園が近隣に数軒ある。また多数の診療所から総合病院まである為、日々の受診から救急まで幅広く対応可能。近くに神社もあり、毎年夏は子供がお神輿を担ぎ、お祭りも開催されている。育児、介護施設や図書館等の施設も充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 京橋駅

nkさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、京阪、地下鉄と乗り換えに便利な街です。始発から終電までたくさん本数があるので、あまり待ち時間もなく乗り換えが出来るのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実しているため、とても便利です。スーパー、コンビニ、居酒屋、カフェなどたくさんあるので買い出しで困ることは特にありません。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな居酒屋がたくさんあります。お酒が好きな人なら楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前以外の場所だと子育て環境にはとても便利な環境だと思います。
治安
2 		メリット 人通りが多いため、1人の出歩きも怖くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心や駅近な環境のため、家賃は高いです。一人暮らしよりも家賃を折半出来る同棲や家族で住むのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2022年6月 京橋駅

z3beaecedさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できます。JR、地下鉄、京阪など大阪から京都、兵庫、奈良へ乗り換えなしで行くことができるのは非常に便利だと思いました。環状線を利用すれば大阪駅、天王寺駅へいくことができるのが便利です。電車の本数は3～5分に１本あるので本数に不満はないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いてすぐに買い物施設、商業施設など様々な施設があり、困ることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット テレビで話題になる店やチェーン店、おいしいお店など店の種類はとても多いです。価格も標準的な店が多く、店選びで困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京橋駅から少し離れた場所には学校や幼稚園などもあります。駅構内にはエレベーター、スロープもありバリアフリー化も進んでいますし、子育て世代にとっても十分に施設環境は整っていると感じます。
治安
3 		メリット 人の数が多いので大きい事件などは起こりにくいと感じています。駅はきれいに掃除されていて、外灯も多く明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしをするなら、店も多く、交通の便が非常に良いこともあり住みやすい街であると思います。家賃も幅がありますが物件数が多く自分に合った家を見つけやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で駅構内にセブンイレブン、吉野家、マネケンなど様々な飲食店があります。改札をでると……

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（残り150文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線をはじめ多くの路線がこの駅から出ているため、どこへ行くにも便利です。また駅周辺は……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルパ山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1DK 南 25.11
2023年5月 3階 1DK 北 28.1
2023年3月 3階 1DK 南 25.11
2023年3月 3階 1DK 南 28.5
2023年2月 3階 1DK 南 25.6

…残り105件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムモーレア

    ハイムモーレアの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16番17号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム・モーレア
    新着
    ハイム・モーレア     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.27m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    シティコーポ

    シティコーポの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコーポ
    シティコーポ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 24.3m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    パルハイツ

    パルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルハイツ 305
    パルハイツ 305     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.38m² ワンルーム 3階 -
    パルハイツ
    パルハイツ     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    プレアール都島2

    プレアール都島2の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール都島2
    プレアール都島2     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 27m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    ラ・フォーレ都島本通I

    ラ・フォーレ都島本通Iの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ都島本通I 305
    新着
    ラ・フォーレ都島本通I 305     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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