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ラフィア東戸塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラフィア東戸塚

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11901
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:28件
中古:40件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

ラフィア東戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区前田町501-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川上小学校

  • 中学校区域

    秋葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ラフィア東戸塚の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ラフィア東戸塚の【賃貸】物件情報

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ラフィア東戸塚の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】東京からちょっと離れているが、横浜と2駅しか離れず、東京へのアクセスもいい。 また、駅周辺にはスーパーからデパート、病院全て揃っているので、休日もわざわざ電車に乗る事なく買い物が出来る。駅前にオーロラモールがあるのはでかい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 東戸塚駅

おにぎりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札口に行くまでにエスカレーターが、あるのは非常に助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、ショッピングモールがあるので助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もあるし、カフェなどもあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に、多機能トイレがあるので良いと思います。
治安
5 		メリット 駅前には交番などもあるので、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な大型施設などもあることや、周辺には、学校幼稚園があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年9月 東戸塚駅

レラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス路線も充実しており、横須賀線と湘南新宿ラインの両方が停車するので東京にも新宿にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット オーロラモール、東急ストア、少し歩くがオリンピックもあり、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 東口には飲食店が比較的充実している。また、スーパーの惣菜も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園なども比較的充実しているように思う。
治安
5 		メリット 住宅街が駅近く、飲み屋もそれほどないので比較的治安は良い。
酔っ払いも少ないので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス路線も充実しているので、駅までバスや自家用車という手も考慮できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年9月 東戸塚駅

ひろしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅まで10分と早く、都内までも1時間かからないため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武百貨店やイオン、スーパーなどが近隣に沢山あり、病院の数も多く暮らしに不便はありません。
飲食店の充実
3 		メリット デパート内のレストラン街やフードコートは利用しやすく充実していると言えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺のは保育園や幼稚園共に多く、子育て世代もたくさん見られて、子育てしやすい環境と言えると思います。学習塾もかなり多いです。
治安
4 		メリット 子供連れが多く、昼夜問わず人が多いので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 子育てがしやすく、都心にも近いと言う点で住む価値はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年2月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、西武百貨店、イオンスタイルなど大きな商業施設、スーパーも複数あり、買い物に困り……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィア東戸塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区前田町ランキング

位
(40物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(404物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年8カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(147物件中)

横浜市戸塚区前田町ランキング

位
(11物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(83物件中)

ラフィア東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年11月）		 2階 東南東 /北北東
2階 南西 /北西 /北東
2階 南西
3階 南西 /北西 /北東
3階 南西
4階 東南東 /北北東
6階 東南東 /北北東
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ラフィア東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2023年1月 2023年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 東 ー ー
6 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 東 ー ー
7 2022年8月 2022年12月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2022年2月 2022年6月 1階 3LDK 東 ー ー
9 2021年4月 2021年6月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2021年3月 2021年5月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2021年1月 2021年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 東 ー ー
13 2020年5月 2020年5月 1階 3LDK 東 ー ー
14 2019年3月 2019年5月 4階 3SLDK 南東 角部屋 ー
15 2019年3月 2019年3月 4階 3SLDK 南東 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年5月 4階 2SLDK 東 角部屋 ー
17 2019年2月 2019年3月 4階 2SLDK 東 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
20 2018年1月 2018年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
21 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
22 2016年8月 2016年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
23 2016年6月 2016年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
24 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2016年1月 2016年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
27 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
28 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2015年9月 2015年9月 1階 2SLDK 東 ー ー
30 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2015年8月 2015年9月 1階 2SLDK 東 ー ー
33 2015年3月 2015年7月 1階 2SLDK 東 ー ー
34 2014年12月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年12月 2015年3月 1階 2SLDK 東 ー ー
36 2014年11月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年10月 ー 1階 2SLDK 東 ー ー
38 2014年9月 ー 1階 2SLDK 東 ー ー
39 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2013年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り20件
平均 1階 80.53㎡ 17.28㎡ 4,110万円 ＠169万円 ＠52万円 14,712円
182円		 12,176円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラフィア東戸塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフィア東戸塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区前田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.63～86.4㎡｜80.7㎡ 4,082万円｜167万円/坪
3階～4階 78.92～86.4㎡｜79.88㎡ 4,127万円｜171万円/坪
5階～5階 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ 4,680万円｜181万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 4,180万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.63～86.4㎡｜78.58㎡ 4,066万円｜171万円/坪
東向き 79.54～86.4㎡｜83.17㎡ 4,168万円｜166万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 16 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクタス東戸塚オーセントヒルズ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町502番5号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩8分
    築年月 2005年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 33
    偏差値 57
    アクセス数 15482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンクタス東戸塚オーセントヒルズ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
  • 中古

    ライオンズステージ東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町270番1号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩8分
    築年月 2002年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    ライオンズステージ横濱グランガレリア

    住所 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503番4号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分
    築年月 2002年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 24
    偏差値 52
    アクセス数 13218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズステージ横濱グランガレリア
    ライオンズステージ横濱グランガレリア     		6,680万円 231.0万円 95.59m² 3LDK 4階 南東 相応
    ネット公開物件
    ライオンズステージ横濱グランガレリア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズステージ横濱グランガレリア     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
    割安
  • 中古

    パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5号
    最寄駅 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩8分
    築年月 2012年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 7
    偏差値 56
    アクセス数 8124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    グランドメゾン東戸塚７番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町214番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩10分
    築年月 2008年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6749
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン東戸塚７番館
    グランドメゾン東戸塚７番館     		5,680万円 227.5万円 82.52m² 3LDK 5階 南西 相応

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    ロイヤルコート東戸塚

    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町502番1号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩8分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1586
  • 賃貸

    サンライト前田

    サンライト前田の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町318番3号
    築年数 1983年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト前田 201 サンライト前田 201 6.7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 37.26m² 2DK 2階 南西
    サンライト前田 サンライト前田 6.8万円
    (2,000円)    		 136,000円 無 39.66m² 2DK 2階 南
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    コートアザレア E

    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町52番17号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    グレイスヒルズ

    グレイスヒルズの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区前田町502番28号
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヒルズ グレイスヒルズ 12万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 65m² 3LDK 4階 -
    グレイスヒルズ グレイスヒルズ 12.5万円
    (5,000円)    		 250,000円 無 62.39m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ヴァンサンカン

    ヴァンサンカンの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町152番9号
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンサンカン 301 ヴァンサンカン 301 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.43m² 1LDK 3階 東
    ヴァンサンカン ヴァンサンカン 9.2万円
    (5,000円)    		 92,000円 92,000円 36.43m² 1LDK 3階 南

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    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.76㎡～62.27㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    シエリアシティ横浜東戸塚

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    価格 5,400万円～9,900万円
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 482戸
    専有面積 60.50㎡～91.85㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
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    クレアホームズフラン横浜戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1、968-6、字両山下966-8（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～45.61㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 610

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