エクセルダイア大森３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
エクセルダイア大森３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／平和島駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『平和島駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区大森西1丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
入新井第二小学校
-
中学校区域
大森第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセルダイア大森３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセルダイア大森３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセルダイア大森３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセルダイア大森３の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクセルダイア大森３の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセルダイア大森３の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。 羽田空港行きのバスもあります。（30分に1本程度）交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか？ 生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。 利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。治安は良い。 駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。 飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄（「庄や」グループを経営する企業）の本部もあり系列店も多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】東側の線路沿いに整備された公園（水神公園）があり、学校やこども園もそれなりの数があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 平和島駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで特急7分、羽田や蒲田、川崎までもすぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイトーヨーカ堂や、ドンキホーテもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもモスバーガー、ココイチ、松屋など充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も近くにあり、住宅街のため環境も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあるので地域で協力して治安維持している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒲田や品川に比べれば家賃相場は安いと思う。 |
2022年8月 大森駅
まつこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川まで２駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前になんでもあるので、生活には本当に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。 |
2022年7月 大森駅
ぼぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。 遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。 アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。 仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋がたくさんある。 また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。 キャッチもそんなに見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。 家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。 |
2022年7月 大森駅
natauoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線はひとつしか通ってないが、すぐに電車がくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型の病院やショッピングセンターがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやその他の人気料理店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺の施設にオムツ替え所が設けられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の片方の道は、きれいで、良識を持った人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の家は、比較的安い。景色も非常に良い |
エクセルダイア大森３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2352物件中) |
大田区大森西ランキング(111物件中) |
平和島駅ランキング(173物件中) |
エクセルダイア大森３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年1月 | -1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | -1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.25㎡ | 9.02㎡ | 5,128万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 13,662円 176円 |
12,436円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルダイア大森３の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大田区大森西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大森駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.89～91.89㎡｜91.89㎡ | 5,580万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.31～67.47㎡｜67.41㎡ | 4,542万円｜223万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.01～85.02㎡｜82.31㎡ | 5,847万円｜235万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ | 4,546万円｜223万円/坪 |
| 東向き | 67.31～91.89㎡｜79.51㎡ | 5,262万円｜220万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エクセルダイア大森３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルダイア大森３の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区大森西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大森駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 251,750円｜12,364円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 83.2～83.2㎡｜83.2㎡ | 239,000円｜9,496円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.31～83.2㎡｜69.07㎡ | 250,333円｜12,046円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
